http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月3 日 杭州搜房网整理
万科转向还是露出真面孔？
万科此举，意味颇丰。
2009年以来，地产市场经历了业内称之为"绝地反弹"的小阳春。但万科并未参与这一兴奋感的营造和分享。
曾经被拿地节奏困扰的金地集团近期出手上海拿地，被市场视为地产新周期的重要信号之一。但万科没有表现出任何的主动，2009年1-4月未增加任何新项目。万科对外界发布的评论甚至是给分析师的说法，都显得千篇一律：
"万科认为短期内宏观经济能否好转，商品住宅市场价格能否上涨仍存在较大的不确定性，未来万科仍将保持一贯的稳健作风，谨慎拿地，规避商品住宅价格上涨预期落空的风险，现金为王，公司公司未来1-2年经营重点将放在通过提升内部管理水平来提升盈利能力方面，控制销售、管理和财务三项费用。"口风和金地集团、保利地产(600048)、招商地产等明显谨慎得多。
4个月回笼174.9亿所为何去？
万科一直在为行业整合暗藏力量。
2009年1-4月份万科销售回笼了174.9亿的资金；而2009年一季报显示，万科账面资金达到269.2亿元。而金地集团为53.7亿，保利地产为60亿，招商地产为72亿。
现金流的净增加额更显异常。一季度万科的现金及现金等价物净增加额为69.44亿，而保利地产净增加额为6.36亿，金地集团净增加额为4.53亿，招商地产为-1.72亿。
那么，万科囤积这么多现金到底意欲何为？
"目前万科现金充裕，有较多的资源去把握未来的收购和收购廉价土地的机会。"5月13日刚刚去万科拜访的江南证券分析师张绍坤判断。
此外，万科还有进一步融资计划，据万科方面向张绍坤介绍，万科将倾向于银行渠道。
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