http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月3 日 杭州搜房网整理
增加土地储备
"近一段时期以来，各地市场的成交量普遍有所回升，公司在制定年初开工计划时，强调的是'量出为入'的原则，也就是说尽管年初已有计划，但还会随时根据销售情况进行调整。公司的销售和开工计划是一个自下而上的过程，一线公司通常会通过对销售速度的监控来确定开工计划。鉴于今年以来，公司在各地的销售情况不错，各一线公司也会结合目前项目销售进度情况，调整开工计划。"此前，在接受本报记者采访时，万科的执行副总裁肖莉强调。
"目前存货结构非常健康，其中现房库存只有大约1个多月的销售量，但在建的可售资源还是比较丰富的。"
即便如此，万科仍然被认为需要增加土地储备以补充库存。
国泰君安分析师孙建平：一直在观察万科的存货结构，"截至3月末，842亿存货中，在建产品所占比例达到了54%，扣除8%的完工产品外，拟开发产品占38%。这一方面表明可售面积将具有规模优势，保证公司更快地、充分分享到行业景气复苏和更快、更好地拿地扩张，增强公司未来业绩的保障；另一方面也表明无论对行业前景如何看，都必须要增加土地储备，补充库存。"
即使在在2008年行业低迷的时期，万科也补充了666万平米建筑面积的低地价库存。
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