http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月7 日 DTZ戴德梁行综合住宅服务
6月楼市如天气一样升温，房价在大户型项目入市及开发商涨价的推动下，环比上涨14.39％，达14758元/平方米，新房成交量则环比5月下跌14.42％，为66.41万平方米。二手住宅也在投资及投机需求的带动下成交急剧上涨，达131.98万平方米，环比上涨28.74％。
土地市场升温“地王”再现
土地市场经历一年多的冷冻，继4月推出一块住宅用地后6月迎来推地高峰，推出的5块居住用地均成功出让，建筑面积共达61.56万平方米，其中有4块地位于宝安，一块位于福田。位于宝安中心区的A009-1285、A009-1286和A009-1289为捆绑出让，建筑面积共40.60万平方米，平均楼面地价达6429元/平方米，创出该片区的又一新“地王”，其中A009-1285宗地土地用途为商住混合用地，包含22866平方米保障性住房。A009-1285、A009-1286宗地中,套型建筑面积90平方米以下的住宅面积所占总住宅面积的比例须分别达到70％以上。福田出让的B123-0001居住用地地块为旧改项目，建筑面积1.85万平方米，除去回迁部分，楼面地价高达15550元/平方米，创近年来新高。土地市场的升温说明一方面开发商的资金周转已稍有缓和，另一方面表明开发商新一轮的土地储备已开始。
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