万科6月销售均价较1月上涨36.7% 布局二线城市

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月10 日第一财经日报

华南开发商上半年业绩大涨

市场走势似乎给所有人开了一个玩笑,买家的心态从担忧、矛盾,再到质疑,最终在再度癫狂的楼市氛围中加入了追涨大军之列。正是得益于热火朝天的市场,去年仍在为资金链忧郁的开发商,今年上半年交出让市场“惊诧”的成绩单。

受惠二线城市复苏

7月4日,万科A（000002.SZ）公布了今年1~6月份的销售数据,其累计销售面积348.8万平方米,销售金额307.6亿元,分别同比增长31.2%和27.5%。最引人注意的是,万科6月份的销售均价达到10224元/平方米,环比上升11%,是今年以来环比涨幅最高的一个月。与今年1月相比,6月份的销售均价则已上涨36.7%!

同时,包括保利地产(600048,股吧)（600048.SH）、富力地产（02777.HK）、雅居乐（03383.HK）在内的曾饱受外界质疑资金链状况的开发商,更因上半年销售业绩的爆发性增长而令资金链阴霾全数散去。

根据各开发商提供的数据,富力地产上半年协议销售额合共约128.3亿元,同比增78%,占全年协议销售额目标220亿元的58%。保利地产上半年签约面积252.43万平方米,同比大增164.41%;实现签约金额210.54亿元,同比增长168.18%。雅居乐1~6月销售103亿元,重新进入房企百亿豪门之列。

除万科以涉及上市信息披露为由,婉拒透露上半年销售详情外,根据其他华南开发商提供的信息,CBN记者发现,今年上半年这些公司的业绩大幅增长,与华南地区及二线城市的楼市复苏紧密相关。

以富力地产为例,广州富力桃园和天津津门湖成为公司上半年销售最佳的住宅项目。今年6月,广州地区的销售额占了全国的34%以上,天津地区占比超过24%。

保利地产的业绩暴涨则更多地建立在二、三线城市的销售增长之上。保利地产营销部对CBN记者透露,公司进驻城市中,天津、包头、重庆、南昌、杭州、佛山的销售业绩同比增幅均在100%以上,一线城市北京、上海、广州的同比增长幅度则在50%~75%之间。

雅居乐今年上半年完成的103亿元销售额中,海南清水湾完成21亿元,占整体销售额的两成。此外,广东中山凯茵新城销售额约10亿元,南京雅居乐花园销售额约8亿元,上述三个项目为雅居乐贡献了将近25%的销售额。

一名对雅居乐有深入了解的业内人士透露,雅居乐目前在广东地区拥有44个项目,集中在广州、佛山、中山等热点城市,在这轮回暖潮中受惠甚多。尤其是前五个月,由于将精力集中在珠三角及海南,它以91亿元的销售额战胜昔日老对手碧桂园（02007.HK）的63亿元——碧桂园扩张战线过长,今年上半年广东省外的销售并不尽如人意。

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责任编辑/zhangna.sy

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