http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月10 日 杨羚强 每日经济新闻
“上海梅都房地产有限公司”——这个在上海地产圈籍籍无名的开发商，却在一夜间人气窜升。6月27日凌晨，正是这家房地产商开发的莲花河畔景苑成为上海商品房土地出让制度实施以来第一栋倒塌的新建商品住宅。
现场目击：同一小区业主要求退房
《每日经济新闻》今日赴现场时发现，目前莲花河畔景苑面向莲花南路和罗锦路的两条出口已被警方封闭，目前除民警外，还有大量的巡逻安保队员也加入到现场安全维护队伍中。
莲花河畔景苑那栋倒塌的大楼仍然静静地躺在工地上。大批的工人已经回到施工现场恢复了工作，利用挖土机和人力迅速清理现场堆放的大量泥土。而临近河岸的几栋建筑也已经连夜架上了脚手架，纠正有些倾斜的主体建筑。
位于梅陇西路968号的退房接待点集中了数百名准备退房的业主，他们将自己的退房要求贴在了玻璃门上。主要包括以下几点：
形成了初步的四条业主意见，为以下：1、由于房屋存在质量和建筑隐患，要求立即退房；2、1周之内停止银行的还贷；3、1周内查明并公布事故的原因和责任人；4、要求开发商在1个月内退还房款，支付合同上5%的违约金，赔偿银行利息，参考同地段房价补偿原购房差价，支付动迁过渡安置及补偿费用等。
莲花河畔景苑在网上房地产登记的商品房预售合同规定，当商品房出现主体结构问题时，购房者可以要求全额退款，并按房价总额的5%赔偿，并支付利息。
这些业主所购的房子并非全部是倒塌的24号楼，很多人买的房子只是在同一小区内。但是，24号楼的倒塌，让他们对开发商全无信心，因此提出了上述要求。
由于开发商迟迟未露面，上述要求是否能得到兑现尚不知道。闵行区政府新闻办相关人士在透露，在各部门组织的会议召开完毕，再给出初步的解决方案。
上海杜跃平律师事务所律师杜跃平说，根据合同，只有那些所购房屋主体建筑不合格的业主才可以要求开发商退房并且赔偿损失。而除了房子倒塌，以及建筑物倾斜超过一定比例。至于参考同地段房价补偿原购房差价、支付动迁过渡安置及补偿费用等。目前的法律法规以及最高法院的司法解释并支持上述补偿要求的内容。
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