http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月12 日 季小舟 华夏时报
“这是你贷的第四套房了,不过你的信贷资质很好,我们都是按一套房的政策来给你做的。”这是记者某日在一商业银行营业部无意间听到的客户经理与贷款客户的谈话。
京城二套房贷仍宽松
据我爱我家的统计数据显示,截至6月底,北京二手房成交价格已经赶超历史水平,2009年第二季度的二手房成交均价由一季度的11139元/平方米攀升至12737元/平方米,涨幅高达14.35%。
上周,记者以贷款购房者的身份走访了各家银行的营业部,了解到二套房贷款暂时还未有收紧的迹象。
“第二套房最低首付必须四成。”建设银行一营业部个贷工作人员告诉记者,或许是由于不清楚记者的信贷资质如何,对于四成首付银行均不松口,“利率最低是可以7折,具体是多少,还得做房贷的时候详细谈才行。”
“假如资质比较好,是否可以跟银行砍个价?”记者问道。工作人员笑道:“也可以这么说。”
之后,记者又走访了一些房屋中介机构。
“如果之前的房贷没有逾期还款记录,而且相关收入证明资质比较好的话,完全可以按照第一套房的首付标准和享受7折优惠利率。”链家地产一位客户经理陈先生告诉记者,“如果信贷资质较为一般,就需要首付四成,也可以做到8.5折的利率。这几乎在所有的银行都可以做。”
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