http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月13 日 特区报
多份中介公司6月份月报出炉。数据显示，6月份深圳新房房价为14908元/平方米，和5月份相比涨幅在15%左右，全市成交住宅6982套、66.4万平方米，环比分别减少18%和14%。但是成交减少并非是高房价导致，分析指出主要是因为可供销售面积减少，存房也面临快速殆尽，部分区域甚至面临“房荒”窘境。
而在三级市场，尽管保持了量价齐升的局面，但是无论从成交面积还是成交均价来看，其增长幅度已经势不如前，攀升的脚步开始放缓。
观望未来，7月份供应量会有所增加，然而鉴于目前投资热情高涨，多家中介分析，成交和价格依然会保持高位。但是近期房价过快上涨已经引起各方强烈关注，不排除央行和银监会在部分环节加强控制，从而影响楼市走向。
根据中原的统计，本月新盘的表现依然火爆。南山的中海阳光玫瑰园、诺德国际本月销售率都接近90%;德意名居开盘销售近八成。宝安熙龙湾二期首批低调选房，基本售完;湾上六座开盘售出八成;观湖园加推的叠拼别墅持续旺销;松岗中海西岸华府不断加推，销售都在五成以上。龙岗第五园加推新单位，持续热销，花语岸、公园大地、大山地等加推单位销售也都理想。也有一些楼盘，因价格上涨幅度过大，成交有所减少。
数据显示，成交迅猛，间接造成供应量的“青黄不接”。6月份全市新增供应只有29.3万平方米，环比减少32%，尽管有多个楼盘入市或加推，但绝大部分楼盘仍采取分批少推的手法。截至6月底全市存量住宅仅1.4万套左右，供求矛盾开始突显。
按照戴德梁行的统计，6月延续上月的产品趋势，市场供应以大户型为主，夹杂部分中小户型。宝安龙岸花园、溪山美地园均含有别墅产品;万科兰乔花园则为纯别墅，熙龙湾也是大户型产品;福田获批的绿景广场为商业项目，其中含200多套100平方米以上的商务公寓产品;罗湖和盐田成交量分别为3.26万平方米和1.72万平方米，两区均以高档豪宅成交较突出，如罗湖的百仕达东郡及盐田的顶级豪宅天麓本月成交均不错。
在投资需求入市、楼市进一步回暖的推动下，大户型产品趁此轮市场上升及时推货。
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