http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月14 日 中联地产市场部
摘要：2009年6月，深圳全市二手房市场继续优异的表现，并再度创出09年月度成交量的新纪录。据深圳国土房管局发布的二手房成交数据统计得出：6月份全市二手房共成交了14387套，环比5月增长了23.7%。09年上半年深圳二手房市场可说是彻底摆脱08年的低迷行情，加上本月，已是连续4个月成交套数都过万套，“小阳春”的势头依旧不减。
在成交价格上，根据我司6月二手房成交数据来测算，6月全市的二手房成交均价也是继续向上攀升，达到了11677元/平方米，环比再增6.56%，增长幅度也是较5月再有扩大2.3个百分点。全市六大行政区二手房成交均价本月则是呈现“五涨一小跌”的态势，分别为：福田区升2%、罗湖区升7.72%、南山区升7.13%、宝安区升6.09%、龙岗区升7.46%、盐田区跌2.76%。
一、08年1月-09年6月全市二手房成交均价走势
数据来源：中联地产信息管理系统
6月份中联地产成交数据显示的全市二手房均价为11677元/平方米，环比继续上涨，涨幅为6.56%。从全市二手房均价月度走势图来看，这一价格已然是超过了08年1月最高的月度成交均价水平，创下了08年来的全市二手房成交均价的新高。
而从今年2月份市场成交量回暖以来，6月份全市二手房成交均价已是连续第5个月呈现上涨的态势。促使二手房成交价格上涨的因素无疑主要有两个：一是成交量的持续放量，极大的增强了业主方的市场信心，导致业主从去年降价售房转变为今年的放盘提价甚至是惜售；二是随着市场回暖的持续，市场中投资性购房也是越来越多，沉寂了一年多的投资客又纷纷活跃起来，从而进一步推动了二手房成交价格的上涨。
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