http://esf.sz.soufun.com搜房深圳二手房网 2009 年7 月14 日 房地产门户—搜房网
2009年，“新地王”中国楼市制造出太频繁，速度太快了。“新地王”在某些特殊时期代表着一种经济发展标志，代表着楼市火热风向标。同时，新地王”，代表着楼市一种新危机，代表着房地产市场一种天大而虚伪泡沫。中国经济发展不确定因素，直接会毁灭2008年和2009年上半年楼市政策良药，到时，金融危机卷土重来，太上老君给楼市吃“仙丹”都难活，或者吃“伟哥”都耸立不起。绝对不是危言耸听，2007年金融危机所发生的事情就知道了。
请问政府和同行，到时，我们拿什么东西去拯救我们的楼市，地王创造高房价或者地王带来新的经济增涨点，或者地王给经济带来多大的功劳，都是不错的。但是，我们千万不要去用眼前一点利益充昏了理智的头脑，10个“地王”或者20个“新地王”出现，都抵不消一个金融危机给国家经济和社会以及老百姓带来的痛苦。
特别注意:以上地王数据资料整理来源于搜房网
其实，政府不差钱，扩大内需，面对金融危机，保经济增涨，稳定人心，都是没错的。可是，2009年，政府一心一意的加大“新地王”供应，而不是加大调整房价稳定的保障房（经济适和限价房以及廉租房）土地拍卖和开发建设，这样做，楼市会越来越危险了。
其实，开发商也不差钱。2009年1月-6月，楼市成交爆发刚性需求力量，消耗了2008年存货，下半年剩余的产品几个月就可销售完，开发商资金也不紧张了。银行也不会天天追着开发商要还钱了，开发商也不需求天天在家愁眉苦脸了，也不需要在政府面前控诉心中的痛苦了。所以，有部分开发商不珍惜政府给的好处，不给政府面子，竟然有房不售，有地不开，有地不建。
为什么开发商吵闹着没产品可销售，是不是想上涨房价找到不借口，就说没产品可销售。目前上我们不否认，广州或者上海以及北京等一线大城市，一部分开发商在捂盘销售，或者存在有房不推或者有地不开发不建，导致市场供应短缺，引大房价暴涨的舆论导向，一时房价上涨论的言论全城纷纷。
为什么开发商吵闹着要求政府大土地供应，保持一个开发总量？难道开发商没有储备到什么土地吗？还是开发商前三年或者前10年储藏的土地，已经开发完成了？为什么金融危机一到，大部分开发商停工停建或延长建设期，这部分土地应该还在建设。还有部分开发商因资金问题，抵给银行套现，还有部分开发商转让手中项目，这些土地也开发完成了吗？
为什么开发商手中储备着如此多的土地，开发期限有得超过政府规定时间，都不去收回？有地不开发，站在茅坑不拉大便，不仅严重影响楼市产品供应，还在无形之中推波助澜的提高楼市房价。有某媒介报道，一个小小主管城市土地地方国土部门领导或者是村长，竟然会收敛到上亿或者上千万的财富，真的是不可思议，为什么房价会疯狂上涨，就是有一大批巨大的贪污腐败分子存在。
2009年6月-12月政府应该监督开发商，在2007年9月-2008年因金融危机影响，而停工停建项目或者延长建设工期项目，或者打击捂盘惜售的开发商，让开发商尽快完工，补充市场上产品供应不足的情况。另外一个方面加大保障房土地拍卖和建设，因为市场上保障房可销售或可预售产品不多，不要让市场上青黄不接。
“新地王”中国楼市制造如此速度，真是对楼市最大的伤害。2009年，经济金融危机未离开，一直就潜伏在楼市身边，一旦楼市危机来临，又回到2008年政府做“慈善”（救市）工作，曝露出政府主管土地和楼市部门急功近利和好大喜功的功利主义思想。
开发商追求“新地王”更危险，尤其是在中国实体经济未恢复，国家房贷政策不稳定，房地产市场形势不明朗，房价上涨接近疯狂，成交严重萎缩，不仅威胁到楼市发展，还威胁到经济发展，实在太危险了，楼市随时崩塌，房价随时暴跌，地产行业几十万大军面临失业。
新地王未来发展不明朗，再遇一次金融危机，地王全部死光光，中国国情太复杂，房地产政策与金融在政府主导下，越来越显得诡秘，房地产行业本身是吸政策与金融元气或者说新鲜血液，元气一旦丧失，衰颓就变为干尸，楼市就死了九成了。
2009年-2010年中国实体经济未恢复与金融政策未见好趋势下，大张旗鼓制造楼市泡沫，难免发生楼市崩，地王塌，“新地王”随时暴毙。
相关新闻：
· ★开发商新放出超值单位——9区2 ◥海★
· 深圳世界之窗双地铁口旺铺出售 深圳豪
· 深圳毫宅红树湾片区荀盘推荐 深圳豪
· 历经半年团队的成长日记 邓建红
· 《巩俐》深圳沙河高尔夫独栋花园别 深圳豪
· 东门地铁旺铺！现场火爆成交中 深圳豪
· 论“得才、用才、容才” 深圳豪
· 深圳香蜜湖一号别墅低价放卖 深圳豪
· 人生领悟 深圳豪
· 诸葛亮识人七法 深圳豪
· 2010年1月深圳住宅租赁价格指.. 03.11
· 2010年1月深圳二手房销售价格.. 03.11
· 2009年12月深圳住宅租赁价格.. 01.14
· 2009年12月深圳二手房销售价.. 01.14
· 12月中国主要城市二手房销售和租.. 01.11
· 2009年10月深圳住宅租赁价格.. 11.11
· 2009年8月深圳住宅租赁价格指.. 09.17
· 2009年7月深圳普通住宅租赁价.. 08.14
· 2009年6月深圳普通住宅租赁价.. 07.15
· 2009年5月深圳普通住宅租赁价.. 06.12
