http://esf.sz.soufun.com搜房深圳二手房网 2009 年7 月14 日 房地产门户—搜房网
因为广州市长张广宁的话与四下金沙洲，因为广州市长两次保证金沙洲把打造为一个宜居新社区。笔者对于金沙洲楼市非常担心，不仅为广州金沙洲发展和楼市房价以及2007年在广州金沙洲拿地王的开发商担心。同时，也为2009年和2010年准备或者将要，或者有计划打算到金沙洲购房置业的广州市民担心；也为广州金沙洲楼市房价暴涨或者或者下降或者价值萎缩担心；楼市遭遇的可变化因素太多了，2006年和2009年，广州市长四次到金沙洲考察调研与指导工作以及监督工程，两次在接受广州日报和南方都市报记者采访时,对外称,一定保证把金沙洲打造为一个宜居新社区。保证可否兑现,房价会暴涨？不仅是关系到政府形象还关系到开发商开发风险以及购房者置业未来居住，最主要是关系到金沙洲楼市未来发展。
市长对金沙洲楼市情有独钟
2004年11月24日张广宁到金沙洲开发建设现场进行了实地考察。他指出，金沙洲的建设是一个精品工程。要争取在2007年将金沙洲建设成为政府满意、市民满意的广州市示范性居住城区。2006年8月2日张广宁到交易会展馆参观了金沙洲新社区规划及建筑设计国内邀请赛的入围方案。他要求，力争2010年前将金沙洲新社区建设成为环境优美、配套齐全的生态型社区。2007年12月20日张广宁与副市长苏泽群一起到金沙洲视察并召开现场会，促进配套工作。
2009年6月10日广州市市长张广宁前往金沙洲地区调研新社区开发建设和管理工作情况时，向市民力荐新社区。在金沙洲新街市调研时，接受南方都市报记者采访说：“我保证金沙洲会建成环境较好，较适宜人居的新型社区。”张广宁强调，金沙洲是实现“广佛同城化”战略目标的重点区域，要主动从广佛都市圈形成、发展的大局来进行规划和建设，增强区域资源整合、实现两地优势互补。金沙洲地区建设是一项重要的“民心工程”、“惠民工程”，有关部门要确保按时、按量、保质地完成好各项公建和商业配套设施建设。
市长张广宁对金沙洲楼市五个保证
保证之一：笔者到金沙洲调查，“金沙洲河道整治工程”还是没见什么动作，既然是金沙洲的配套水利工程，不仅关系到对河涌两岸进行生态建设，还关系到居民的生活环境。
保证之二：根据笔者调查，早2008年年底，市政府就已确定让广州中医药大学在金沙洲开办一家三甲综合医院，而医院一直未开工。久久不动工，市长拍板“开绿灯”，可是现在还是没什么动作？
保证之三：根据笔者调查，“金沙洲地质条件非常恶劣”，武广铁路金沙洲隧道施工尽管按要求采用了多项措施止水，但仍不能有效阻止地下水的渗漏，造成金沙洲的地下水位大幅下降，导致多次地陷。白云区政府领导也向市长汇报说，沙贝地区一平方公里以内，房屋开裂频发，至今已出现地陷32次，263户家庭受到影响，问题还是没有解决？
保证之四：根据笔者调查，金沙洲的配套设施，例如学校、幼儿园依然是一个病症。金沙洲的商业、社区配套关系到居住环境到2009年还是没什么改观，2010年，可以成为一个人居新城区吗？
保证之五：根据笔者调查，交通问题是金沙洲迫切需要解决的主要问题之一，金沙洲若想吸引更多的市民来居住，必须先完善配套设施，加强社区管理和服务。截至2009年五月底，金沙洲已建成市政道路共20条约19公里，在建道路约17公里，计划在2009年10月底前除个别路段外，将基本建成整个金沙洲的主干路网。上述工程实施后，能较大程度缓解出入金沙洲的交通压力，确解决不了居民的后顾之忧。
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