http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月16 日 杨舒萌 新华网
据《北京晨报》报道根据北京中原三级市场研究部的监测,今年6月我市中高档二手商品房成交均价为14903元/平方米,环比上涨3.44%。其中,占据学区房市场主力的海淀区涨幅最大,环比上涨4.9%。
数据显示,6月份我市中高档二手商品房买卖成交量环比上涨10.36%。整体成交均价继3月首次上涨后也持续走高,市场呈现量价齐升态势。其中,海淀区的中高档二手房市场更是火爆,6月成交均价高达18673元/平方米,环比涨幅达4.9%,领涨全市各大区县。究其原因,北京中原三级市场研究部分析人士认为,一是低价房的集中成交,导致区域房源更显稀缺,房源报价明显上涨;二是随着新学期的临近,很多家长开始在学校附近寻求合适房产,区域需求量陡增。
除了海淀区,朝阳区的二手房价涨幅也位居前列。数据显示,6月份是朝阳区今年房价涨幅最高的一个月,达2.9%。分析人士认为,二季度“地王”频现促使朝阳区尤其是高价地块周边房价快速上涨,国贸区域6月份中高档二手商品房的成交均价高达19857元/平方米。
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