http://esf.sz.soufun.com搜房深圳二手房网 2009 年7 月19 日 方丽敏 搜房业内论坛
上周新房成交面积均价双降——开发商提价过快过猛，刚性需求难以承受
受热带风暴“莲花”影响，深圳闷热高温天气有所缓解，值得注意的是，近期深圳新房成交持续火爆的局面似乎也有变化。上周末，全市继续保持无新盘入市的状态，在售楼盘加推新单位也不多，而来自置业国际的统计数据显示，近期深圳新房市场无论成交套数、成交面积还是成交均价，都出现环比下降的态势。
加推新品价格不断上扬
6月以来，深圳已经连续3周没有新盘入市，市场的新增供应主要来自在售楼盘的加推新单位。上周末，全市仅有万科·里城、3号线城市公寓、招商·依山郡、中信·湾上六座等在售楼盘加推新单位，市场供应量不足600套。
户型方面，除了招商·依山郡加推的27栋为133~145平方米的3~4房外，其他项目多数为中小户型，如万科·里城此次加推的是高层景观单位，主打户型为70平方米的2房，部分单位可改为3房或3.5房。
至于价格方面，多数项目出现涨价。如3号线城市公寓，此次推出的新单位均价8000元/平方米，而之前推出的单位均价是7500元/平方米；再如中信·湾上六座，此批推出的二期2栋均价为1.18万元/平方米，而4月1栋推出的均价为1万元/平方米。
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