http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月20 日 南方网
“没想到年后的小阳春能一直旺到现在，我最近3个月拿到的提成比去年下半年的多得多。碰到要出手的投资客，几单都可以抵去年半年。前不久公司组织旅游了，我有个单没忙完都没空去。”中介人员小侯说。记者从中原、美联等中介拿到的数据显示，小侯的经历正是半年来深圳楼市的真实写照：成交猛涨、房价飙升、投资客占比扩大。
成交量多到中介都咂舌
二手房成交面积扩容了多少？不止买卖双方看不明白，一线中介也为近半年的海量成交感到惊讶。来自各家中介机构的统计数据显示，刚过去的上半年，深圳共成交二手住宅647万平方米。这是什么概念？2008年全年的二手房成交面积显示为442万平方米，也就是说，今年上半年的成交基本相当于去年整年的1 .5倍。跟2007年同期相比，今年上半年也仍可称为“井喷”。今年的数据比2007年同期的成交还要多105万平方米。
若论成交套数，就没这么“辉煌”，数据显示同比增幅为187%。业内人士告诉记者，自5月份以后，市场买家关注户型向大户型转变。“成交套数减少，但成交面积、成交金额反而增加，我们可以感觉得到换房需求启动。”宝安中心区一中介高级经理说。
半年成交价涨了近三成
前不久看到的挂牌80万的房子，隔一周挂牌100万，并且还可能已经成交。这样的事并不止在2007年疯狂时期出现，当下也在上演。跟成交量海量增长一样，成交价的增幅也同样不可思议。
来自中原地产的数据显示，二手房从1月份的12263元/平方米，涨至6月份的15176元/平方米，短短半年时间涨幅达到28%。整个上半年的二手住宅成交均价为13756元/平方米，环比2008年下半年增长19 .10%。这一涨幅已不小，但打算在宝安中心区、龙华、南山等区域买房的买家，可能还觉得这一数据相对保守。“我租住的72平方米两房，春节后挂牌70万元，到5月份就已经涨到89万元，现在的累计涨幅肯定不止两成。”住在宝安的吴先生说。
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