http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月20 日 世华地产•市场研究中心 世华地产
07.13～07.19二手房成交
（数据来源：世华地产成交系统）
市场特征分析
07月13日～07月19日，根据市国土局每日成交初步统计，本周全市共成交二手住宅3610套，成交量环比上涨3.9%。价格方面，本周全市二手住宅成交均价为11326元/平方米，环比下跌8.8%。整体来看，本周深圳二手住宅市场呈量升价跌态势，但这并不意味着价格进入下降通道，这只是因成交物业的结构发生变化，引发的正常价格波动。
从各行政区物业的成交均价来看，本周宝安区和福田区受区域物业价格的上涨和高端物业成交的带动，成交均价继续保持上升势头，环比分别上涨12.1%和19.2%。罗湖区、南山区、盐田区、龙岗区虽然同类型物业的成交价格仍在继续上涨，但受高端物业成交较少的影响，成交均价出现下跌，四区的环比跌幅分别为13.7%、23.2%、7.2%和2.9%。
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