http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月26 日 唐颖豪 房地产时报
二手房价格涨得越快，租赁市场就越容易“一边倒”：如今待租房源都被“刮”到了买卖市场上。
除季节性因素，二季度买卖市场量价双高的市场行情对租赁交易产生抑制作用。一方面，房价上升导致部分潜在买卖客户加快入市步伐，分流了租赁需求；另一方面，买卖量价双高的行情又使得一些租赁房源进入买卖市场，租赁有效供应有所减少。其中，后者在部分前期被“套牢”的业主身上体现得更为明显，他们将持有房源在买卖行情上行阶段转租为售、趁机解套。
据21世纪不动产上海区域市场中心统计，6月住宅租赁交易套数环比下降11%。在各行政区域中，6月租赁交易套数环比增幅超过一成的有宝山、长宁、静安三区，其他各区的交易量与上月相比或基本持平、或有不同程度下跌。在金融危机爆发后，陆家嘴、南京西路、徐家汇等中心城区的中高端住宅租金，至今未有明显回升；近期中低端住宅买卖交易活跃的热点板块，成为租金上涨较为明显的区域。据21世纪不动产的抽样调查数据显示，在闵行七宝、宝山上大、浦东三林等板块，6月底各热点租赁楼盘的平均租金普遍较一个季度前上升15%-20%。以闵行七宝的万科城市花园为例，6月底两室户装配房月租金约在2550元，而3月初仅在2200元左右。
· 给地产经理的一封信 邓建红
· 物业税箭在弦上 房价调整不可避 eden1
· 辽宁阜新政法委副书记迫害人大代表 黑白写
· 想在深圳安个家，首选书香门第上河 tanhu
· 都市新房奴群体:为上学为工作甘愿 浪漫珠
· 深圳特区扩容方案报批国务院引关注 eden1
· 鸿威·海怡湾--深圳湾最近距离畅 黑白写
· 西点军校揽胜（组图） 黑白写
· 房产过热危害产业健康 skyes
· 小产权房何时能转正 深圳明年或出 eden1
· 2009年10月深圳二手房销售价.. 11.11
· 2009年9月深圳住宅租赁价格指.. 10.22
· 2009年9月深圳二手房销售价格.. 10.22
· 2009年8月深圳二手房销售价格.. 09.17
· 2009年7月深圳二手房销售价格.. 08.14
· 2009年10月深圳住宅租赁价格.. 11.11
· 2009年8月深圳住宅租赁价格指.. 09.17
· 2009年7月深圳普通住宅租赁价.. 08.14
· 2009年6月深圳普通住宅租赁价.. 07.15
· 2009年5月深圳普通住宅租赁价.. 06.12
