http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月28 日 搜房业内论坛
深圳市国土房产局网站的数据显示，７月２６日深圳一手房成交仅８８套，而上周（７月２０日～７月２６日）新房整体成交量也只有８７０套，环比暴跌３９．６％。二手房成交量也呈微幅下降态势。
据世联地产研究报告分析，一手房成交量大幅回落，主要是受到近期银监会要求严格执行二套房贷政策的消息影响，加之持续走高的房价也限制了部分消费者的购买力。这说明目前市场的信心脆弱，即使二套房贷还没有严格执行，但信心仍然受到了打击。
二手房市场
业主返价现象减少
虽然一手房成交量暴跌，但上周二手房成交数据仍然比较好看，共成交３４４９套，环比仅回落４．５％。据世华地产市场研究部介绍，深圳二手住宅市场在经历了前几个月的价格快速上涨，业主惜售、返价等现象之后，近期市场逐渐趋于平稳，业主惜售心态略有减缓，市场上的有效售盘与上月比，出现小幅增加。
一手房市场
连续两天成交跌破百套
一手房市场除了７月２６日成交８８套，７月２５日成交量也只有９７套，连续两天跌破百套，这也是今年１月底春节假期结束以来的首次。半年来，深圳新房销售火爆，日成交量持续维持在２００套左右，甚至频频冲破３００套的高水平。而上周７天日均成交量只有１２４套。
世联地产的研究报告显示，上周一手房关外成交量较大，共成交５１０套，占全市总成交量的５８．６％；关内成交３６０套，占全市总成交量的４１．４％。从各片区的成交状况来看，关外的龙岗区以成交３４３套保持第一，占全市成交量的３９．４％；在均价方面，龙岗区以１０６６８元／平方米的均价成为全市最低。
据上周本报记者调查，受到近期银监会要求严格执行二套房贷政策的消息影响，深圳部分楼盘的看房客明显减少，成交也放缓。虽然目前深圳二套房贷还没有严格执行，但购房者的信心还是受到了打击。有超过５０％的受访者表示，先观望楼市一段时间再说。
相关阅读：
· 给地产经理的一封信 邓建红
· 物业税箭在弦上 房价调整不可避 eden1
· 辽宁阜新政法委副书记迫害人大代表 黑白写
· 想在深圳安个家，首选书香门第上河 tanhu
· 都市新房奴群体:为上学为工作甘愿 浪漫珠
· 深圳特区扩容方案报批国务院引关注 eden1
· 鸿威·海怡湾--深圳湾最近距离畅 黑白写
· 西点军校揽胜（组图） 黑白写
· 房产过热危害产业健康 skyes
· 小产权房何时能转正 深圳明年或出 eden1
· 2009年10月深圳二手房销售价.. 11.11
· 2009年9月深圳住宅租赁价格指.. 10.22
· 2009年9月深圳二手房销售价格.. 10.22
· 2009年8月深圳二手房销售价格.. 09.17
· 2009年7月深圳二手房销售价格.. 08.14
· 2009年10月深圳住宅租赁价格.. 11.11
· 2009年8月深圳住宅租赁价格指.. 09.17
· 2009年7月深圳普通住宅租赁价.. 08.14
· 2009年6月深圳普通住宅租赁价.. 07.15
· 2009年5月深圳普通住宅租赁价.. 06.12
