http://esf.sz.soufun.com搜房深圳二手房网 2009 年7 月29 日 陈智敏 海南搜房网
24日，国土资源部公布今年5月份开展的“房地产项目用地地价专项调查”结果，海口共有9个项目被列入样本，其开盘平均售价最高为8600元/平方米，最低为2920元/平方米；地价占房价比例中最高的为24.59%，最低的为8.8%，海口9个项目的平均地价房价比为16.77%。
海口被列入此次地价房价调查的项目包括绿色佳园•天上人间、海岸绿洲二期、南海绿洲、全景花园、四季华庭、龙墅湾、长信•海岸水城、兆南丽湾、宝安•江南城三期熙园等九个，分别位于海口市的龙华区、美兰区、秀英区和琼山区。
今年以来，有关地价与房价关系的争议不断。据了解，国土资源部此次调查旨在澄清“地价推高房价”的争论。地价是影响房价的重要因素之一，但不是决定因素。房价由土地价格、建筑安装成本、前期规划费用、管理费、政府各项税费等构成。业内人士表示，调查结果中的地价占房价比数值并不能代表准确的市场状况。
据国土资源部最新发布的一份《2009年上半年全国主要城市地价监测报告》显示，今年上半年全国地价总体微降，但部分重点城市价格有所抬升，其中海口土地交易价格同比上涨6.3%。事实上，即使是公布地价房价比并无碍于海口房价运行，买涨不买跌是国人传统的思想，房价越是看涨，很多购房者反而会追涨购买，以致于“房屋成本”的参考价值越来越低。
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