http://esf.sz.soufun.com搜房深圳二手房网 2009 年7 月30 日 张艳 房地产门户搜房网
6、7月原本是沪上楼市传统意义上的淡季，然而近日沪上楼市的表现让人实在无法与"淡季"二字相连：土地市场地王频现；上海住宅市场仍然保持"量价齐升"态势；开发商乘热捂盘。
迈过"红五月" 迎来"大红"6、7月
据高力国际上述报告显示，6月全国住宅物业市场持续升温，70个大中城市6月房屋销售价格指数同比半年来首次回升，环比加速上涨；在销售量方面，1-6月全国住宅销售面积同比上涨33.4%。另外，根据万科、保利、金地和中海四大开发商在6月的销售情况来看，销售面积和金额均在5月持续增长。
住宅市场回暖的同时促使各大城市的土地市场升温，上海土地市场也不例外，徐汇和长宁等市中心区土地交易较活跃。此外，最近青浦赵巷地块以每平米14500元楼板价成交，创该区域价格新高。
上海搜房网总经理杨雯婷在接受记者采访时表示，新一轮土地储备的展开表明开发商资金紧张的状况有所改善，同时对后市预期也较为乐观。
此外据戴德梁行的一份报告显示，上海的高档住宅已开始回暖，预计第3季度成交量会较第2季度有所放缓，但仍相对活跃，"我们预计在第3季度高档别墅和高档公寓的价格还将有所上升。"
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