政府收购廉租房房源二手房成抢手货房价应声而涨

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月31 日网文

近日，江门市为了完成今年市区住房保障工作目标任务，房产部门计划在市区收购二手住房或空置商品住房作廉租住房。

此消息一出，二手房价应声上涨，不少二手房业主随即通知中介机构加价。

记者黄国金

房产部门出新政

近日，江门市房产局公开向社会收购二手住房或空置商品住房作廉租住房，而收购标准并不高。即收购的房屋必须是市区未列入拆迁范围的二手住房或空置商品住房，房屋产权清晰、相关证件合法齐全、无任何权属纠纷，钢筋混凝土结构，房龄原则上在20年以内。二手住房要求每套建筑面积原则上控制在60平方米以内，且水、电、厨、卫等基本生活设施必须齐全和完好；空置商品住房要求每套建筑面积原则上控制在80平方米以内。

二手房房源告急

“消息一出来，二手房市场的交易量随即就上来了。”据江门市东鹏地产二手楼部何经理介绍，经过了前段时间楼市复苏，一手楼楼价上涨，目前二手楼市场上的存量本来就很少，特别是一些中小户型的小区二手房，更是放一套就卖一套。另一方面，购房者都在担心二手楼价在短期内还会继续上涨，而买不到早已相中的二手房，纷纷出手购买。

受此影响，二手房市场上的存量房迅速被消化掉，房源开始告急。“像中天国际等一些成熟的高档楼盘，已经很少能找到二手房房源了。”何经理说。

“舱底货”趁机甩卖

“碰一下运气，看这次能不能卖掉。”正在江门市房委办咨询的梁先生告诉记者，由于房子位于城中村，房龄已经有12年了，他一直想卖掉房子却未能找到合适的买家。自从4年前搬到了东华路以来，他在岭梅村的房子就一直空置着，有租客的时候还可以收取一点租金。他认为现在正是卖掉房子的好时机，一边与房委办联系，一边与房屋中介公司洽谈。“已经有几个买家要求看房了，卖出去应该不成问题。”

“现在要找到好房源，还真不容易。”而据江门市东鹏地产二手楼部的何经理介绍，由于二手房存量告急，不少二手房业主趁机将一些位置较差，楼龄较长的二手房也推出了市场，市场上二手房房源的质量迅速下降。“尽管如此，仍然有不少买家在这些质量参差不齐的房源中淘宝，看房的客人还是很多。”

政府收购

房屋标准

收购的房屋必须是市区未列入拆迁范围的二手住房或空置商品住房；

房屋产权清晰、相关证件合法齐全、无任何权属纠纷；

钢筋混凝土结构，房龄原则上在20年以内；

二手住房要求每套建筑面积原则上控制在60平方米以内，且水、电、厨、卫等基本生活设施必须齐全和完好；

空置商品住房要求每套建筑面积原则上控制在80平方米以内。

责任编辑/liyizhen.hn.zf

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