http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年8 月4 日 张艳红/文 第一财经日报
一手住宅市场量跌价升的格局,在深圳进一步恶化。
世联地产的统计显示,上周(7月27~8月2日),深圳一手住房成交均价达到20206元/平方米,较前周有大幅上扬,环比上升23.4%;而成交量则继续萎缩,共成交725套,与前周相比有较大幅度的回落,环比下降16.7%。
在深圳,一手住宅市场量跌价升的势头已经延续了几个星期,从高峰时期的每周成交约1600套,下降到目前的单周700多套,降幅达到50%。
世联地产表示:从成交量来看,上周深圳一手房市场成交量延续了近四周以来的下降态势,此局面很大程度上是由于近期信贷从紧政策的影响所致;此外,由于盐田区部分别墅产品的拉升致使上周深圳一手房成交均价创出了2009年以来的新高。
不过,二手市场的交易依然活跃,维持在每周3000套以上。有研究人士称,一手市场的变化除了受政策影响,还跟市场的供应量直接相关。因此,只要二手房维持稳定,说明市场依然交易活跃。
另外深圳市国土房产部门的统计数据显示,7月,深圳市新建商品住宅销售均价为16080元/平方米,环比6月份上涨8.47%。一手住宅销售面积为54.83万平方米,环比6月份下降17.4%。今年1至7月,一手住宅共销售434.62万平方米,比去年同期增长141%。
而一手住宅价格已连续上涨了5个月,离2007年10月的历史高位17350/平方米只有一步之遥。
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