http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年8 月4 日 世华地产•市场研究中心 世华地产
07.27~08.02二手住宅市场成交数据快递
07.27～08.02二手房成交
（数据来源：世华地产成交系统）
市场特征分析
07月27日～08月02日，根据市国土局每日成交初步统计，本周全市共成交二手住宅3310套，成交量环比下降4.0%。价格方面，本周全市二手住宅成交均价为12868元/平方米，环比上涨5.7%。整体来看，本周全市二手住宅市场呈量跌价涨的态势。
从各行政区物业的成交均价来看，本周福田区受香蜜湖片区高端物业供应减少的影响，高端物业成交量明显减少，带动该行政区成交均价环比下跌12.4%；盐田区因东部华侨城、万科东海岸等豪宅类物业在本周成交活跃，带动该行政区成交均价环比大幅上涨69.6%；南山区在华侨城片区、深圳湾区、蛇口片区等高端物业的带动下，成交均价继续上涨，环比涨幅为9.5%；其余罗湖、宝安和龙岗三区在本周成交物业与上周相比差别不大，环比涨跌幅不明显。
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