沈阳楼盘与名校联姻贴"学区房"标签房子好卖

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年8 月6 日石彦梅沈阳晚报

南京一校落户远洋天地、金地滨河国际社区即将引进市级重点小学……随着9月新生入校临近，近期，沈阳不少楼盘打出“买房可优先读名校”、“学区房登场”之类的广告，引起了不少家长的关注。

虽然楼盘引进名校早已有之，但目前，楼盘与名校牵手似乎有愈演愈烈的趋势。金地滨河国际社区、远洋天地、阳光100、保利花园，很多楼盘都在开发之初在小区内建设学校，或从当地引进名校前来办学，从而保证楼盘业主的子女能够顺利读上名校。

据了解，沈阳重点中、小学的学区房一般都集中在和平、皇姑等区域。这些区域新盘开发量少、房价高；就算有一些二手房做补充，也依然存在房龄老、房价与新盘比肩的问题。

针对这种现象，一些有实力的开发商在竞争中，越来越重视楼盘教育资源的配套，不惜斥重金在园区内引进知名幼儿园，或引进重点名校。名盘加名校也已经成为这些楼盘的金字招牌。而事实也证明，“楼盘+名校”的模式已获得不少购房者的青睐。

与区域内同等规模的楼盘相比，有着名校优势的楼盘其关注度自然不可同日而语，尤其是对于那些子女即将入学的家庭而言更是如此。

记者随机采访了10个购房者，其中一半以上的人表示选择楼盘第一关注的是价格，其次是楼盘配套，而学校是各种配套中备受关注的一点。购房者张女士说：“买房不是短期行为，一套房子起码要住近10年，所以肯定会考虑到小孩的读书问题，如果楼盘周边或园区内有学校配套，那肯定是要优先考虑的。”记者也从远洋天地售楼处了解到，自从南京一校落户的消息传开，前来咨询的购房者就有了明显提升，关注度一直居高不下。

一般来说，无论是幼儿园还是重点小学，开发商引入名校都需要投入很多资金，有着较高认知度、资金实力雄厚的品牌开发商一般都会不惜重金，加大在教育配套上的投入。

目前，沈阳与名校合作或自建学校的楼盘主要是品牌开发商，园区规模比较大，很多都是分几期开发。名校的落户更加完善了园区的配套与楼盘品质的提升，进一步彰显了企业的品牌实力。

虽然引进名校需要很大的手笔，但从市场及购房者的反馈来看，这仍算是一笔划算的买卖。业内人士表示，将名校引进园区作为楼盘宣传的卖点，对楼盘的销售会有较大的促进；而很多购房者甚至就是冲着“好学校”才买的房子，从这一点来看，开发商和购房者实现了双赢。

责任编辑/zhangna.sy

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