省内房产新锐频现德信集团要做大长三角市场

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年8 月7 日周成奎都市快报

[摘要] 7月份，杭州“拿地战”的竞争可谓进入今年新一轮的白热化。在7月23日的杭州市区土地出让会上，德信集团与绿城、滨江、大家等多家实力开发商展开激烈角逐，最终以14.7亿元的价格，一举拿下位于九堡的杭政储出2009[19]号地块和杭政储出2009[20]号地块，成为当日拍卖会场的一匹黑马。

7月份，杭州“拿地战”的竞争可谓进入今年新一轮的白热化。在7月23日的杭州市区土地出让会上，德信集团与绿城、滨江、大家等多家实力开发商展开激烈角逐，最终以14.7亿元的价格，一举拿下位于九堡的杭政储出2009[19]号地块和杭政储出2009[20]号地块，成为当日拍卖会场的一匹黑马。

德信集团这家来自湖州的区域房产公司，和省内不少新锐房企一样，正通过稳步的扩张，将主战场转移到杭州来。

今年杭州土地市场

省内房企唱主角

近三年的杭州楼市，由于外来房产公司频频进入，打破了本土企业垄断的市场格局。在众多外来开发商中，有国内一线品牌大鳄，也有来自二线、三线城市的区域公司，还有一些三外企业。一些在全国市场呼风唤雨的公司，进入杭州却水土不服，而一些比较低调的公司正在稳步扩张。

2007年的杭州土地市场是全国大型房企的天下，除了多宗天价地块，还有占地几百亩的大型项目也是这些房企的囊中之物。不过仅仅过了两年时间，同样是市场行情高涨，在今年6月份以来的土地拍卖市场上，尽管还闪现着国内品牌房企的身影，但是中标企业大都以本土房产公司为主，除了滨江、欣盛和顺发等本土房企，还有来自省内正将杭州作为主战场的德信集团、义乌小商品城等新锐房企。

3年6个项目

总开发面积达55万平方米

2006年德信集团进军杭州，开始首个项目银树湾的开发，3年来，在杭共有六个项目同时运作，总开发建筑面积达55万平方米。有业内人士评价，作为一家拥有15年开发经验的外来开发商，德信集团在杭州的扩张速度之快、发展势头之猛令人瞩目。

目前，该集团开发的城北桥西板块的银树湾项目已经全部售罄。位于九堡的泊林公寓随着8号楼的再次售罄，也进入尾盘阶段。将在9月推出园区中心的精装修5号楼，目前精装修的筹备工作正在紧锣密鼓地进行。

此外，该集团在杭州还有两个即将亮相的新项目。其中位于市中心西湖文化广场北侧的项目，计划打造市中心黄金地段高端商务楼，而位于下沙东部CBD核心区的德信早城项目已完成了产品规划设计。

九堡新地块

将被打造成高品质住宅

据了解，德信集团最近刚拍下来的两宗地块总规模比泊林公寓大了将近一倍，项目总建筑面积20多万平方米，两块地分别以7623元/平方米、7418元/平方米的楼面价竞得。

对于两宗地块的未来定位，德信集团副总裁费中敏表示：“九堡已经不再是5年前的九堡了，甚至不是去年的九堡了，我们可以看到政府对城市东部的重视。泊林公寓代表了德信人对于精品住宅的一种态度，市场的高度认可是对我们的鼓励。新地块上做什么样的产品，我们早已有想法，它将被建成九堡地铁边上的又一标杆性的高品质住宅，并适当超前于我们现有的产品。”

2007年以来的九堡板块，吸引了绿城、宋都等众多本地大牌公司的进驻，该板块开始被关注，市场能量开始被释放，“九堡”已然成为当下杭州最火热的名词之一。

九堡作为连接“一主三副”杭州主城、钱江新城、钱江世纪城、下沙新城的纽带，

由南向北六条交通干线：沿江大道、凤起路延伸段、艮山东路、德胜快速路、地铁一号线、绕城北线一一贯穿，汽车东站客运中心即将正式运营，地铁一号线2011年底通车，九堡毋庸置疑成为城东交通中心枢纽，四通八达的交通网络为九堡带来巨大的人流量，为九堡的迅速发展插上了翅膀。

同时九堡也将成为钱江新城、下沙新城的安居“后花园”，这里未来将形成拥有十万人口的大型居住区，政府正如火如荼地进行各项生活配套和教育配套的完善，据了解，由江干区政府与杭师大共建的杭州师范大学东城教育集团将进驻九堡，名校资源将全面扩张。

下半年或将在杭继续拿地

如今的德信集团，已拥有十五年的开发历程和全国范围的开发经验，足迹遍及长三角和渤海湾，除在浙江省内的杭州、德清继续大规模扩大版图外，也在安徽、湖南等省同时运作，在开发的项目达到十五个之多，产品包括了公寓、排屋、写字楼等形态。德信集团正以每年总面积超过50万平方米的开发建设速度不断改变并提升着城市的形象与影响。

德信集团把“扎根杭州，立足长三角”作为未来五年的发展战略。德信集团副总裁费中敏表示，未来几年，德信集团将致力于以杭州为龙头的长三角地区获取更多的市场机会，力争在“做大做强”的持续发展之路上取得突破性的进展。

费中敏透露，德信集团下半年仍有在杭州继续拿地的计划。“德信集团在杭州的快速扩张，显示了管理层将以杭州为中心的长三角地区作为公司业绩又一轮增长点的信心与决心。”

新闻链接

德信控股集团有限公司，系大型房地产企业集团。经过15年的不断成长壮大，目前已形成了房地产开发为主，同时拥有控股子公司二十余家，产业范围涉及房地产开发、房产经纪、物业管理、建材生产与经营、金融投资的多元化、跨领域的成长型集团公司，总部位于浙江杭州。

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责任编辑/yangzhenyu.hz

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