http://esf.sz.soufun.com搜房深圳二手房网 2009 年8 月10 日 上海证券报
数据显示，在土地供给紧张预期之下，深圳房价涨幅领先全国
对此，深圳市国土资源和房产管理局官方网站信息显示，年初至今，深圳已经出让成功的地块多为工业和仓储用地。仅有的几块居住用地，或为产业扶持配套用地，或为部分用于回迁房的旧改项目用地。
对于显示的数据，尹香武表示，“深圳的城市发展正遭遇土地紧张这个重要的瓶颈，目前存留在地方政府手中的可出让土地只有375平方公里，如果以每年35平方公里的速度去化，这种紧张程度可想而知。可以说，深圳正面临17年以来最紧张的土地出让局面。”
近期，针对深圳的“地荒”恐慌，深圳市相关政府部门近日纷纷表态，以稳定市场预期。深圳房地产研究中心负责人公开表示，以深圳存量房源看，即使没有新楼盘推出，其住宅至少可以保证未来2-3年的供应量。另外，深圳国土部门也表示，根据最新制定的深圳市住房建设规划(2008-2012)，未来三年，深圳全市将新增商品住房用地为7.3平方公里，其中，新批用地4平方公里，利用存量土地3.3平方公里。5.2平方公里的商品住房用地应当用于建设中低价位、中小套型普通商品住房。
虽然如此，但在业内人士看来，占比较重的保障性住房用地令商品房用地进一步紧张。“如果政府严格执行了保障性住房的开发量，那么商品房市场可能获得更大的涨价自由，如果没有严格执行保障房开发量，供需真实矛盾还会激化。”业内人士称。
但是，与供给紧张预期对应的是深圳今年以来领先全国的房价涨幅。来自世联地产的数据显示，上周深圳一手房成交均价高达20206元／平方米，较前周上升23.4%。创下深圳一手房价格新纪录。
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