http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年8 月10 日 许纯 搜房网博客
本周在售写字楼成交业绩排名（8.1－8.7)
【推荐阅读：世界华人不动产学会2009年会话题征集 】
2、东城广场·黄埔·6套·490方
3、龙锦大厦·荔湾龙津西·11套·454方
4、领东128商务中心·珠江新城东·3套·397方
5、华建科创广场·天河天河公园·2套·369方
6、华港商务大厦·天河中山大道·2套·198方
7、威立国际大厦·天河林和西·2套·131方
本周一手写字楼成交33套，共14553平方米。在富力盈泰广场5月份以近5亿的价格出售其10层写字楼予国家开发银行后，事隔仅两个月，无限极（中国）有限公司出资3亿元一次性购置富力盈悦国际其中7层写字楼物业，并获得冠名权，将盈悦国际更名为“无限极中心”。此外，另一内资银行也在中轴线附近某新建写字楼购置了5层、共8456平方米作为其总部使用。随着国内经济的日渐回暖及珠江新城建设的提速，今明两年该区写字楼物业或将迎来大宗交易的成交高峰。
租赁方面，7月份广州写字楼租赁市场交投活跃，成交量出现明显上升趋势，令各区空置率持续下行。截止至7月31日，录得天河区写字楼（包括珠江新城）空置率为15.84%，环比下降21.3%，越秀区空置率为20.52%，环比微降6.7%；租金方面，天河区的整体租金相对较为稳定，而其它区写字楼在珠江新城新交付物业的“威胁”下，租金持续下跌，降幅为8.6%，有见及此，租赁市场在成交量逐渐回升的同时，租金仍在中低位运行。
综上所述，现时买卖市场货源奇缺、售价高企，而租赁市场货源较多、租金较低，因此建议现阶段，各大客户可着重考虑珠江新城的租赁物业，以租为主。
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