http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年8 月13 日 贵阳搜房网综合整理
地价升温流拍土地频频被认购
土地和房子就像一对“孪生兄弟”，房价不断升高会刺激地价的上升。相反，在楼市不景气的情况下，开发商拿地的积极性肯定会受到影响。如今，全国土地市场再次掀起开发商“抢地”大战，土地市场表现活跃，住宅、商业用地双双受到追捧，成交量直线上升。
记者昨从相关部门了解到，扬州作为三线城市，土地价格相对平稳，金融危机时市场不萧条，房价大涨时地价也不如一线城市那般火爆。但进入7月份以来，我市土地交易市场行情较以往有所上浮，土地成交面积较去年增加11%，二级市场更为火爆，成交总数较去年增幅超过90%。
商住用地成交量最多
从目前我市土地成交的情况来看，包括工业用地、经营用地等等。目前我市土地成交类型主要为经营用地，而在经营用地中，最受开发商青睐的莫过于商业、商住用地，其中以商住用地尤为突出。专家认为，自扬州先后获得“中国人居环境奖”和“联合国人居奖”，土地便颇受开发商的追捧，更吸引了绿地等国内知名开发商来扬投资。万科、soho都曾经到扬州来考察过。
多次流拍土地成交价超底价70%
记者了解到，7月26日我市成交的三个地块都是去年“流拍”的地块，这三块地都是曾经挂牌出让，当时因无人问津而流拍。此次再度挂牌出让，有的甚至是“三进宫”，昔日无人问津的流拍地，如今却成了香饽饽。
据透露，这三块地最终都超过底价被开发商抢走，当天每块地都有5-6家开发商争抢，其中一块多次流拍的土地更是以超出底价70%的高价被认购，其余两宗土地成交价格也都超过底价的20%-30%。流拍土地受热捧，业内人士指出，房地产市场回暖，土地拍卖成交量自然会略有上浮。
另据了解，政府不断推出地块，开发商拿地热情高涨，扬州土地交易市场行情上升有目共睹，政策导向的利好在一定程度上降低了开发商的开发风险，加上开发商基本实现资金回笼，打算储备土地资源，种种因素作用下，扬州土地交易市场迎来“小阳春”。
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