一个有趣的结论：男人决定买房让房价重归神位

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年8 月17 日楚芸楚芸工作室

以前在讲到买房的决策权这个问题，多数赞同女性掌握一定的话语权，自住买房以及普通消费领域，女性更占半边天以上，尤其将爱情，筑巢，家庭婚姻等牵连进来后，更是如此。

女性决定买房，主要体现在户型选择方面更精细一些，比较的面更宽一些，考察时间更长一点，但在现场体验营销大行其道，房价节节攀升的时候，女性更容易产生心理恐慌，从而构筑一道抢购风景线。

不经意间来到了2009年年中，这些情形正在发生改变，并且由这些改变我也似乎能够嗅出房价高涨的蛛丝马迹。

在小范围的电话调查中，许多友人，网友博友与前期理财圈子的一些理房客，普遍认为在决定买与不买的问题上，女性为了省却麻烦，以及判断不明，并且害怕背负通胀真的来临或者楼市发生重大变故之责，也因为对楼市疯狂真假难辨，逐渐退却，转而一些买房决策由男性来决定。

这种改变，印证了一些自住性需求而外，介入市场更多的是投机性投资性需求，包括部分带储蓄性质的异地置业。

有点偏狭地，男人在决定买与不买的时候，更为关注未来趋势以及舆论的说法，同时大部分具备一定购买力的家庭，主权男人一般对宏观经济以及同步存在的部分泡沫与通胀预期更有一定的发言权，因此在投机市的状态下，出手狠准快是特点，这也是为什么中高档住宅市场突然红火，成交量放大并带动了普通住宅市场的发力的根本原因之一。

男人的投资概念与女人迥然不同，女人着眼量化的理解，多少首付，多少月供，甚至使用成本与装修费用都会计算得无比准确，并且量入为出的原则在女人这儿更有效，相反，男人如果对自己有信心，更有可能通过多方位的筹借与努力，以达成一定的投资意愿，当他看准市场的投机机会的时候。

市场环境的变化也提升了男人做决策的地位，目前就业市场发生变化，女性就业受到一定的压制，男性技术人员以及人际间的一些销售营销行业更有适应力，导致了以男为主的生活特殊时期到来，在如何花余钱，如何既投资又完成买房意愿，在如何利用目前的达观环境完成置业以及如何应付变动，男性的空间变大了，但男人的胆子大了以后，决策时间存在适当的缩短，对价格更冲动一些。

笔者认为，房价突破与此变化有一定的干系。

另外就是买房资金，更多投资投机并不以家庭为单位，也不一定是储蓄额转化而来，这直接导致男人的投资决策权与投资行为充斥目前的市场。

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责任编辑/huangyanli.wxesf

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