http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年8 月18 日 世华地产•市场研究中心 世华地产
08.10～08.16二手房成交
（数据来源：世华地产成交系统）
市场特征分析
08月10日～08月16日，根据市国土局每日成交初步统计，本周全市共成交二手住宅3062套，成交量环比下降0.8%。价格方面，本周全市二手住宅成交均价为12948元/平方米，环比上涨6.6%。整体来看，本周全市二手住宅市场量平价涨。
从各行政区物业的成交均价来看，本周宝安、南山和福田三区因各类型物业成交比例与上周大致相同，所以这三区成交均价较为平稳，环比涨跌幅波动在6个百分点以内；罗湖区因鸿翔花园等高品质社区物业成交比例增大，带动该行政区成交均价环比上涨9.0%；龙岗区则因为改善型购房者增多，这类置业者主要购买中高端的大社区物业，所以带动该行政区成交均价环比上涨16.0%；盐田区因万科东海岸等豪宅物业成交比例大幅增加，带动该行政区本周成交均价环比上涨20.0%。
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