http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年8 月19 日 王海霞 河北青年报
在刚刚结束的2009博鳌房地产论坛上，数十位地产大腕对当前中国的房地产形势进行深入解剖。阳光100集团董事长易小迪指出，从1998~2008的黄金十年，房地产企业是从小做大。从2009年，房地产新的黄金十年到来了，房地产行业进入下一次轮回，将出现本质变化……
论坛上有关房价、政策以及房企的未来发展的不同声音，给省会地产发展带来新的思考的同时，也引起了激烈的讨论。
博鳌焦点：房价
按照华远地产股份有限公司董事长任志强在博鳌论坛中所讲，市场成了房价的“惊弓之鸟”，牵动着购房者和开发商的敏感神经，一度房价上涨就成了行业火爆的唯一指标。
中国房地产业协会副会长兼秘书长朱中一称，一些房价上涨过快的城市已经使得不少以自住性和改善性需求为主的普通购房者，重新陷入了观望。
四川蓝光和骏实业有限公司总裁季斌预计，房子未来还会有6~12个月供应相对短缺，房价会维持在一个相对高位，不会低于上半年的价格。复地集团董事长范伟却认为，下半年政策放缓，加上新楼盘开工会增加市场放量，房价上涨压力会比较大。
本地声音
关于石家庄的房价，一边是数据显示二手房价量双升，8月的地王出现，另一边则是来自国家统计局数据显示。7月石家庄房价同比降幅居全国首位。这房价到底是向左还是向右？有业内人士称，从长远来看，全国的房价走势肯定是看涨的，但结合到区域性特点则不太好说了。
河北燕都房地产开发有限公司营销总监刘树伟就认为，预测石家庄近几年的房价，是比较困难的。因为房价受政策影响比较大，还有房价与地价密切相关，此外市场供求关系不断变化等等，多组矛盾和不确定因素下，判断这个市场，是没什么依据的。河北荣盛房地产副总经理陈正柏则认为，石家庄只是缓涨，而不会暴涨，也不会出现像2007年那样的可能。这与当前城市发展的经济水平和“三年大变样”市场放量有关。
更为重要的是，如今的经济背景下，行业火爆或是房价暴涨对整个行业的良性发展大为不利，进而对地产行业的资金运转产生不利。
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