深圳新房成交均价超3.5万普通置业者买不起

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年8 月19 日胡嘉莉中华工商时报

[摘要] 记者从深圳有关部门获悉,深圳楼市新盘成交均价已超过3.5万元/平方米,盐田成交均价最高创今年以来新高。世联地产研究部提供的最新数据显示,上周8月10日—8月16日深圳一手房成交均价21682元/平方米,而关内涨幅令人瞠目结舌,每个区成交均价都过3.5万元/平方米。

记者从深圳有关部门获悉,深圳楼市新盘成交均价已超过3.5万元/平方米,盐田成交均价最高创今年以来新高。

　　世联地产研究部提供的最新数据显示,上周8月10日—8月16日深圳一手房成交均价21682元/平方米,而关内涨幅令人瞠目结舌,每个区成交均价都过3.5万元/平方米。业内人士指出,关内四个区成交同时超过3.5万元/平方米,普通置业者根本买不起。

新一轮的房价泡沫正在酝酿和产生。而一时的“价升量跌”并不意味着楼市已遭到逆转,但种种迹象显示,深圳楼市正面临着微调。

世联数据显示,上周最高的日成交173套,最低123套,总成交1024套,与前周相比有较大幅度的增长,环比上升11.9%。不过仍处于低位状态,市场观望心态还是比较浓厚,因为自从7月18日成交236套之后,深圳新房再也没有突破过日成交200套的记录。

上周的成交均价为21682元/平方米,较前周大幅回升,环比上升38.1%。而记者根据每日成交数据发现,上周,罗湖的幸福里、福田的天安珑园、NEO企业大道、盐田的天麓以及南山的纯水岸7期屡有成交,导致上周关内各个区域的均价最低都过35000元/平方米,最高的为盐田,上周均价为41987元/平方米。

经过测算,记者发现上周关内的整体均价已经高达37171元/平方米。

另一份资料显示,深圳福田盐田两区均现零成交日。深圳市穴8月10日—8月16日雪一手房成交量、总金额、总面积和均价分别为1024套、22亿元、101657平方米和21682元/平方米。其中,成交量比前一周的915套增加109套,环比增长约11.9%,日均成交约146.3套。

一手房成交价格方面,上周均价创今年以来新高;7天的均价都超过15000元/平方米,有四天的均价在20791元/平方米以上。

据悉,进入8月份,深圳市二手住宅成交连续下滑,虽然环比依然有所下降,但总量仍维持在3000套以上。上周5个交易日,深圳市二手住宅成交量达到3062套,环比前一周轻微下跌约0.8%。其中,最高的一天是8月14日,共成交776套。

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责任编辑/jiahuapeng.bj

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