两位40岁聪明女人用钱赚房以钱生钱的理财故事

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年8 月20 日中国宁波网

[摘要] 李嘉诚有句名言，30岁以前要靠体力赚钱，30岁以后要靠"钱"赚钱。不过，从目前的情况看，多数人会在四十岁左右的时候达到人生的辉煌时期。不妨这么说，40岁以前要靠体力赚钱，40岁之后要靠"钱"赚钱。以下这一年龄段的两位杭州"财女"就做到了靠"钱"赚钱。

李嘉诚有句名言，30岁以前要靠体力赚钱，30岁以后要靠"钱"赚钱。不过，从目前的情况看，多数人会在四十岁左右的时候达到人生的辉煌时期。不妨这么说，40岁以前要靠体力赚钱，40岁之后要靠"钱"赚钱。以下这一年龄段的两位杭州"财女"就做到了靠"钱"赚钱。

工作之外靠"理财"

李昕在杭州一家国有企业的工会工作，这几年看到不少同事下海经商，事业有成，她也曾动过心，但毕竟单位的各种保障和福利不错，所以，即将跨入四十岁门槛的她虽然还是一个"大头兵"，但她非常知足，因为对她来说，除了提供正常生活保障以及从和谐舒适的工作环境中找到心理寄托外，这份工作的薪水并不十分重要。这些年，她依靠科学理财，使自己的家庭资产像滚雪球一样越滚越大。

说起家庭理财，李昕从十几前就开始了。那时她和老公勤俭持家，有了婚后的第一笔积蓄，当时多数人都是"有钱存银行"，而她却把积蓄买成了国债。结果五年下来，她的本息正好翻了一番。此后，她又果断地把这笔积蓄投入到了股市中。到2001年的时候，她的股票总市值已经达到40万元！而她这时的工资才800元。

因为她始终抱着见好就收的投资心理，所以，为了稳定胜利果实，她便把股票及时卖掉，又买成了国债。40万元每年的利息收入就是11560元，"钱"赚的钱，已经超过了她当时的工资。

2004年初，理财市场上不断推出信托和开放式基金，她又将到期的国债本息一分为二，分别买了两年期信托和开放式基金，信托产品的年收益为6％，基金的申购价格为1.07元。不久前，信托产品到期兑付，那只基金的累计净值在经历涨涨跌跌之后也达到了1.27元，这样算起来，两年时间她共实现理财收益6.9万元，平均每年收益3.45万元，已超过她的工资收入了。

"投资"让她衣食无忧

干晓燕以前是萧山一家银行的会计，2002年的时候她就看好了房地产市场的前景，向银行贷款一次买了两套房子。此后的两年，尽管还贷压力较大，但心里充满希望。

从2004年开始，当地房价一个劲儿的往上蹿，他们两套按揭房的房租也水涨船高。2005年初，考虑银行贷款利率上调，贷款成本增加，于是干女士便将两套房子全部卖掉，提前还了贷款。这样，干女士当初投资的30万元一下子变成了60万元！

虽然有60万元的积蓄，但存在银行利息太少，于是她便琢磨起了投资门路。经过慎重考虑，她觉得投资"实业"更对路。

她有一个亲戚开了一家沥青化工厂，但由于缺乏周转资金，影响了发展。于是她主动找到这位亲戚，经过协商达成了合作意向，由她将60万元资金借给这位亲戚，在确保资金可随时撤回的情况下，每年享受20％的分红。

为了防范投资风险，于女士想了一个万全之策，因为亲戚的工厂固定给某县公路站供货，而公路站始终压着供货方一部分资金，因此这位亲戚有一笔数额不菲的债权，公路站是政府的，债务风险较小，所以，她和亲戚协商60万元借款以债权做抵押，并通过律师办理了相关手续。

这样，亲戚盘活了融资资源，取得了经营资金，干女士又在避免风险的前提下增加了投资收益，2005年她获得分红12万元。

责任编辑/zhaona.dgzf

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