http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年8 月20 日 搜房网综合整理
国土部的调查于2009年5月底开始，调查范围为全国105个地价动态监测城市，对象主要是2006年以来取得土地且已进入销售阶段(包括已售完)的商品房开发项目。其中，调查的房价为商品房开盘时的平均售价，地价为土地出让时的楼面地价。有效案例620个。
其中北京被抽查的21个房地产项目中，鼎城的利润最高（地价占房价比例最低）。
悦溪地价250卖两万
鼎城位于石景山区杨庄东街与阜石路的交会处，总用地面积6.54公顷，规划总建筑面积约22万平方米，由石景山区最大的国有房地产开发企业-北京实兴腾飞置业发展公司实施开发，其中 A地块容积率为3.0，C地块的容积率为3.5。
虽然鼎城15000元/平米的售价并没有比周边楼盘价格高多少，但是鼎城项目的楼面地价仅为2000多元/平方米。
这还不是北京地价房价比例最小的房地产项目，润泽悦溪楼面地价仅仅253元/平方米，房价却卖到2万元/平方米。
润泽悦溪位于北五环顾家庄桥正北3000米处，属朝阳区来广营乡，国家森林公园旁，2009年初开盘，由北京润泽庄苑房地产开发有限公司开发。
由于所在的北苑板块和北边的天通苑板块多为经济适用房，2万元/平方米的均价明显高于周围的项目，而润泽悦溪用地系831大限前第一批协议出让经营性用地，土地面积148.4公顷，全部为集体土地。
悦溪的暴利，京城众多房地产项目谁能出其右？
京城最贵楼盘单价7.28万元
而在北京，最贵楼盘的桂冠属于谁？
是6月25日刚获得预售许可证的东钓鱼台家园，亦称钓鱼台七号院，以7.28万元/平方米的均价，刷新了奥运时代盘古大观以7.1万元/平方米的价格保持的京城"最贵楼盘"的纪录。
毗邻钓鱼台国宾馆，揽玉渊潭柳影婆娑，东钓鱼台家园的天价便不难理解。
公开资料显示，东钓鱼台家园项目开发用地西到玉渊潭北门、南至玉渊潭北岸、北到玉渊潭北街，总开发面积7.3万余平方米，其中可销售面积为4万余平方米。
【相关阅读】任志强“抬杠”：都是潘石屹高价卖房抬高了房价
：世界华人不动产学会09年会，数百位政府高官、高校教授、业界大腕济济一堂共寻楼市未来。年会希望通过搜房网倾听各地购房者、业界人士的声音。点击这里，提出您的问题或建议，把握楼市未来！
【今日快讯】【各方观点】 【图片新闻】【娱乐地产】【新闻下午茶】【搜房观察】
· 给地产经理的一封信 邓建红
· 物业税箭在弦上 房价调整不可避 eden1
· 辽宁阜新政法委副书记迫害人大代表 黑白写
· 想在深圳安个家，首选书香门第上河 tanhu
· 都市新房奴群体:为上学为工作甘愿 浪漫珠
· 深圳特区扩容方案报批国务院引关注 eden1
· 鸿威·海怡湾--深圳湾最近距离畅 黑白写
· 西点军校揽胜（组图） 黑白写
· 房产过热危害产业健康 skyes
· 小产权房何时能转正 深圳明年或出 eden1
· 2009年10月深圳二手房销售价.. 11.11
· 2009年9月深圳住宅租赁价格指.. 10.22
· 2009年9月深圳二手房销售价格.. 10.22
· 2009年8月深圳二手房销售价格.. 09.17
· 2009年7月深圳二手房销售价格.. 08.14
· 2009年10月深圳住宅租赁价格.. 11.11
· 2009年8月深圳住宅租赁价格指.. 09.17
· 2009年7月深圳普通住宅租赁价.. 08.14
· 2009年6月深圳普通住宅租赁价.. 07.15
· 2009年5月深圳普通住宅租赁价.. 06.12
