http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年8 月20 日 esh 上海二手房_搜房网
或许有人会说别墅的投资时间长、资金大风险相对就要大很多。但根据房价= 建筑成本 ＋ 土地成本 ＋ 获得建房权力的成本这个公式来看在别墅土地停批的今天，修建别墅的土地成本日益增高，而别墅的估计也日趋减少，我们可以认为在如今危机潜伏的情况下，别墅或许就成为了资金的避风港。因为，稀缺性，可以将风险控制在最小的程度。别墅的投资与基本依靠租金回报或买卖价差来获取利润，就上海目前的别墅价格和发展趋势来看，两种途径都有一定的利润空间，关键在于你是否能选准区域。
虹桥别墅区
作为上海最早发展而起的别墅区，这里承载了太多人的梦想。多元化的建筑风格，成熟的区域环境以及与市区的零距离让这里的别墅价格在近10年来一再走高，现今更是出现一墅难求的情况。由于众多的外籍人士将这里作为来沪的首选居住之所，因此租金一直保持在一个较高的位置，为投资创造了良好的环境。目前，该区域内几乎没有在售的项目，如果真想投资只怕要去二手市场碰碰运气了。与虹桥别墅区相似的还有浦东的碧云别墅区、世纪公园板块，都是依托有利的地形和充足的租赁市场成为投资客热捧的区域。虹桥地区别墅的出租回报十分可观
青浦徐泾板块
徐泾板块是整个青浦别墅市场中起步最早、发展最为成熟的板块。它是虹桥的直接延伸，由于凭借众多的国际学校以及沪青平公路和高速公路的交通便利（6公里至虹桥机场，15公里至古北，20公里至徐汇，）等资源，近年来也已逐步成为除周边知名的虹桥国际社区和金丰国际社区外，上海又一重要的外国人士集中地区之一。（代表楼盘：湖畔佳苑和居礼别墅）
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