http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年8 月25 日 陈小瑛 华夏时报
8月19日，记者前往深圳市宝安区龙华金地上塘道看盘，受到冷遇。售楼人员表示，第一批快卖完了，反正也不愁卖。而形成对比的是，记者刚走出楼盘，就有二手房中介迎上来发传单，直言近日看房客户迅速减少。
“按房地产的发展路径来看，第一波泡沫没破时，又被吹大的话，第二波一定会吹得更高。”一位券商分析师告诉记者，这一波上涨路径还没结束，这也是开发商不愁卖的原因所在。
中介开始急于“拉客”
8月19日下午，记者前往深圳市宝安区龙华金地上塘道看完盘出来后，某房产中介人员罗先生手里拿着传单在门口拦住了记者。
“小姐想买房，是吗？去我们那边看看吧，可以马上叫业主开门看房。”记者正惊讶于好行情居然还有中介外出拉客时，罗先生对记者坦言，8月份开始感觉客户明显减少，看房的人也没几个，所以只好出来拉客。
罗先生透露，现在如果想买房，即使是二套房，依然可以按优惠利率来计算，二套房贷执行仍是外紧内松。
记者从福田区香蜜湖豪宅片区的中介也得知同样的信息，创辉租售新开的家家顺中介人员告诉记者，8月以来的成交量不到7月份的两成，现在的二手房价格涨幅已经回到了2007年，他们认为这已是顶点价格。
世联地产[0.000.00%]统计数据显示，8月10日-16日，二手房市场共成交3062套，环比下降0.8%，而8月3日-9日，二手房市场共成交3087套，环比下降6.7%，二手房市场已经连续四周下滑。
业内人士分析认为，二手房市场从下订单到最后成交，需要一两个月的时间，虽然目前市场的看房人数减少，但日成交量依然保持在400-600套左右，成交量对市场的走势有一个滞后的时间。
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