http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年8 月25 日 港置地产市场研究部 港置地产
1．市场综述
上周【8.17-8.23】，深圳全市二手房共成交3003套，环比【8.10-8.16】下降1.93%，日均成交600套（周六、日除外）；其中，深圳关内二手房成交1865套，环比【8.10-8.16】成交的1979套下降5.76%。上周深圳全市二手房挂牌价格为13114元/平方米，环比【8.10-8.16】下降0.21%。
上周【8.17-8.23】，深圳全市一手新房共成交1264套，环比【8.10-8.16】成交的1024套增长23.44%，成交价为19457元/平方米，环比【8.10-8.16】成交价的21682元/平方米下降10.26%。
2．成交实录
2-1二手房成交实况【8.17-8.23】
【港置地产研究部统计编制】
受“二套房贷收紧”政策的严格执行、股市行情的下挫及业主抬高二手房房源价格等因素影响，购买者及投资客户入市越来越谨慎，自2009年7月6日至今，深圳全市二手房成交量已是连续六周小幅下滑，预计本月深圳全市二手房成交量较7月会有所下降，降幅或将达二成。
【港置地产研究部统计编制】
上周关内、外二手房成交比为1.64：1，关内成交量占全市总成交量的62.1%，关内二手房成交量所占比例较【8.10-8.16】期间有所下降，市场份额下降2.5个百分点。
【港置地产研究部统计编制】
上周，关内四区二手房成交量“二升二降”，福田和盐田区下降，罗湖和南山区上升。上升区域中，南山增幅最大，环比增长1.1%；下降区域中，盐田降幅最大，环比下降18.8%。关外二区成交量“齐升”，宝安区增幅为7.6%，龙岗区增幅为2.6%。
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