http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年8 月25 日 世华地产•市场研究中心 世华地产
——08.17~08.23二手住宅市场成交数据快递
08.17～08.25二手房成交
（数据来源：世华地产成交系统）
市场特征分析
08月17日～08月23日，根据市国土局每日成交初步统计，本周全市共成交二手住宅3003套，成交量环比下降1.9%。价格方面，本周全市二手住宅成交均价为11799元/平方米，环比下跌8.9%。整体来看，本周全市二手住宅市场量价齐跌。
从各行政区成交物业均价看，本周除福田区和宝安区成交均价环比上涨2.1%和8.7%外，其余四区成交均价均出现不同程度的下跌，其中罗湖区和南山区因本周成交物业中中高端物业的成交比例略有减少，带动两区成交均价环比出现小幅下跌，跌幅分别为5.2%和4.2%；盐田区因本周以大梅沙片区的公寓类物业成交为主，高端豪宅物业成交减少，带动该区成交均价环比下跌8.0%；龙岗区因本周6000元/平方米以下的低端物业成交比例增大，带动该区成交均价出现明显下跌，环比跌幅为10.7%。
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