http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年8 月29 日 华夏时报
万科8月26日晚发布公告称，拟通过公开发行的方式增发不超过现有股本8%的股份，扣除发行费用后募集净额不超过人民币112亿元资金，其中92亿元将投入全国9个城市的14个住宅项目的后续开发建设，剩余20亿元则将用于充实公司流动资金。
融资扩张二线
万科此次融资采取公开增发的方式，拟募集资金净额为112亿元，但发行数量和发行价格尚未确定。2007年万科进行公开增发时，融资额占当时公司总资产的比例约20.6%。相比2007年，此次融资规模大幅减少。
截至今年年中，万科持有现金268.8亿元，在上市公司里属于现金流较充沛的，为何还要大规模融资？
公司执行副总裁肖莉告诉记者，目前万科的资金状况可以满足正常经营的需求，但从公司持续增长和发展的角度看，进一步增强资金实力是有必要的。
根据万科的融资方案，此次募集资金计划投入于14个住宅项目，包括天津东丽湖、深圳第五园等老项目的后续开发建设，及重庆高新园H分区、I分区等今年刚刚获取的新增项目。
参照万科此前宣布的新开工计划及其2009年上半年的土地扩张步伐，万科二线城市新一轮扩张的版图逐渐清晰。
今年5月以来万科新增项目数量已经明显增加，共获取了19个项目，地价金额总计约110亿元，且大多数项目都集中在二、三线城市。
但在房企四大金刚中，保利、招商和金地今年的增长速度均高于万科，这让万科也备感压力。
对此，万科董秘谭华杰对《华夏时报》记者表示，企业规模达到一定程度后，原有的增长方式可能需要改变，万科未来的成长空间依然很大，在销售规模突破500亿之后，万科需要调整策略，突破瓶颈，万科从规模速度型向质量效益型增长的转型正是出于这样的考虑。
但黄清林认为，规模不会成为万科发展的障碍，首先，中国房地产市场极其分散，万科仍只占2%左右的市场份额，空间还很大；其次，较大的规模有利于万科在成本控制、产品价值挖掘等方面往纵深发展，在企业发展方面更上一个台阶。因此，适度融资对万科本身以及万科的股东，都是有利的。
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