http://esf.sz.soufun.com搜房深圳二手房网 2009 年9 月1 日 城市快报
工作单位影响贷款额度？
“你的工作单位是什么性质的？事业单位还是私企？”在建行天津分行营业部，记者遭遇了这样的问题。工作人员解释道，如果贷款人在事业单位工作，能贷下来的钱要多一些。不过，该人士保证：即使贷款人的工作单位是私企，首付理论上还可以两成、利率7折，但在实际操作中银行要根据公积金缴存情况和之前房贷的还款情况，确定首付两成的话，贷款人是否有还款能力。
大银行比小银行力度大？
记者走访本市10家银行的支行网点时，工商银行、天津银行、招商银行、民生银行、兴业银行均明确表示：目前二套房贷严格执行银监会的政策，即首付4成，利率在基准利率的基础上上浮10%，一点儿优惠余地都没有。此外，要以家庭为认定单位，即夫妻双方一方名下有房产，再购买就认定为第二套，这种对政策的严格执行是从8月开始的。
然而，农行、中行、建行、交行、中信银行的二套房贷则有不同程度的优惠。中行人士表示，可以按照改善性住房来办理；建行人士表示，如果各方面条件符合，办理首付两成、利率7折没问题；交行人士表示，首付必须4成，但是利率可以优惠；中信银行表示首付和利率均能优惠。记者在农行进行咨询时，工作人员一开始表示，如果名下已有一套贷款的房产，那么再买第二套肯定要首付4成、利率上浮10%。“我们不是以家庭为认定单位，如果想继续享受优惠，这套房可以填写没有房产的配偶姓名，最低利率可以7折、首付2成；目前有房子的一方贷款已经还清，也能继续享受优惠。只要你此前的贷款结清了，即使名下有10套房也没关系。”
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