http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月1 日 世华地产·市场研究中心 世华地产
08.24～08.31二手房成交
（数据来源：世华地产成交系统）
市场特征分析
08月24日～08月31日，根据市国土局每日成交初步统计，本周全市共成交二手住宅2791套，成交量环比下降7.1%。价格方面，本周全市二手住宅成交均价为11695元/平方米，环比下跌0.9%。整体来看，本周全市二手住宅市场量平价跌。
从各行政区成交物业均价看，本周罗湖区、南山区和龙岗区三区成交均价比较平稳，环比涨跌幅均在2个百分点以内；福田区因本月成交物业多是2000年后入市的大社区物业，带动该区成交均价环比上涨7.9%；盐田区因本周大小梅沙片区的万科东海岸等豪宅物业成交增多，带动该区成交均价环比上涨15.0%；宝安区则因本周宝安中心区的中高端物业成交比例减少，带动该区成交均价环比出现明显下跌，跌幅为10.5%。
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