http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月1 日 唐文祺 第一财经日报
2009年上半年间，苏州市区的商品住宅共成交388万平方米，与2008年上半年相比，成交量同比翻番，创下当地楼市的历史最高水平。虽然此次大幅土地供应中住宅用地各占到84%，但与整体市场成交量相比，可谓杯水车薪。与此同时，今年上半年间，苏州全市住宅新开工面积463万平方米，同比下降了54%。“总体来说苏州住宅市场还是呈现供小于求的态势。”吴强表示。
央企再成“地王”推手
今年这一轮抢地热潮的兴起中，“地王”频频出现的背后，隐现手握雄厚资金的央企身影。6月底中兴方化以40.6亿元拿下北京广渠路15号地(专题 新闻 论坛)块，创下北京“地王”新纪录；在此之前，央企背景的成都中泽置业，以15217元/平方米的价格，创造了北京楼面地价最高纪录。保利地产更是于今年5月开始全面发力，几乎参加了意向城市重点地块的所有竞买。而7月以来获取的北京大兴黄村地块、佛山禅城两幅地块，溢价幅度普遍在100%以上。“无论是从融资渠道还是信贷政策来看，央企获得的支持力度都相较更大些。”上海北孚地产研究所副所长刘光东表示，“尤其是上市企业，作为资本市场的吸引点，囤地布局的意愿会更为强烈。”
有业内人士认为，需要高度警惕央企以雄厚资金为后盾，做“地王”的推手，推高房价这一现象，在以投资为导向的经济环境中，应更多地投资于实体经济，拉动相关产业发展。就算投资房地产，也应为平抑楼价起表率作用。
“地王”频频现身，并不能表明房地产市场的繁荣，相反，在金融危机影响尚未结束、房价仍然虚高的情况下，“地王”风光的背后，隐藏的是楼市泡沫的风险，这对经济的复苏只有弊端而无益处。
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