http://esf.sz.soufun.com搜房深圳二手房网 2009 年9 月2 日 周静 林伟 叶力 东南商报
昨日，９块土地在市公共资源交易中心进行现场竞价拍卖。江北宝庆寺２号地块由万达集团成功摘牌，这也标志着继来福士广场后，又一大型商业中心正式落户江北区。
另外，在引人关注的３块住宅用地的出让中，东钱湖的茶亭村地块经过３４轮的激烈竞拍，最终由１号宁波雅戈尔置业控股有限公司以５５２０元／平方米楼面价竞得，总价超过１８个亿。
茶亭村地块终于“出嫁”
茶亭村地块，是今年所推出的土地中最大的一块。该地块依山傍湖，在业内被称为“别墅宝地”。东北紧临环湖南路，西南紧靠山麓，东南面为象坎村。土地用途为城镇住宅用地，容积率１．０，绿地率３０％，建筑密度１８％，建筑限高９米，出让面积为３２９０８８平方米。
去年，东钱湖茶亭村地块拍卖曾流拍过两次，让众多业内人士大跌眼镜。因此，此次挂牌受到格外关注也在情理之中。昨日该地块起始报价为楼面价３９９０元／平方米，当天下午，宁波雅戈尔置业控股有限公司、宁波建材房地产有限公司、中海兴业（宁波）有限公司、保利地产等４家竞买单位到现场参与挂牌竞买。最终，经过３４轮竞价，宁波雅戈尔置业控股有限公司以５５２０元／平方米楼面价拍得。
目前东钱湖在售别墅项目仅华润卡纳湖谷，该楼盘一期销售告罄，均价为２５０００元／平方米，最低总价为７００万元／套，二期预计下半年推出，预计有双拼别墅和独栋别墅共１３０套左右房源。
雅戈尔拿了两块地
事实上，昨日出让的３块住宅用地，雅戈尔独得两幅。除了茶亭村地块以外，雅戈尔置业经过１１轮竞拍，以楼面地价８５４０元／平方米拿下原宁大成教学院地块。这块地北至环城北路，东至育才路，出让面积２８７８６平方米，容积率２．０。曾有业内人士猜测，这个地块很可能冒出宁波的新地王。不过昨日的竞买现场尚算平静，只经历了１１轮出价便宣告结果。成交价比起始价７１３０元／平方米高了１０００多元／平方米。
另一块住宅用地是机场路东侧的前丰地块，地处海曙区，位于蓝天路南侧、机场路东侧。出让面积为１８１０６平方米。宁波恒威置业有限公司经过６５轮的竞拍，以楼面地价６５２０元／平方米拿下。
江北万达广场年底开建
昨日出让的地块，除了３块住宅用地外，还包括宝庆寺２＃－１地块、宝庆寺２＃－２地块、江北区桃渡路金港西侧地块、胜丰商贸园地块、宁穿路Ａ２－２＃地块、宁穿路Ａ３－３＃地块。包括雅戈尔置业、维科置业、中海地产、保利地产、南苑置业等在内的多家房产公司参加了本次拍卖。
万达集团昨天成功摘牌备受关注的江北宝庆寺２号地块。据了解，宝庆寺２号地块西至江北大道，北临宝庆路，南至云飞路。按照规划，该地块上的万达广场总建筑面积达２０万平方米，其中１０万平方米为万达集团自主持有经营，７万平方米建造酒店式公寓，３万平方米定向出租，项目总投资达１５亿元。
江北区的万达广场属于第三代商业综合体，在建筑设计及业态运行上将更富有独特性、独创性。江北区有关部门负责人告诉记者，考虑到目前我市中心城区已经有天一、鄞州万达等大型广场，为使江北的万达广场能吸引人气，该区还对该项目的商业业态作了具体要求，提出业态定位以中高档为主，至少引进世界５００强企业３家，８０％以上为国内外知名商家，整个广场具体包括大型百货商场、商业步行街、娱乐楼、综合性生活超市等。
据悉，万达广场计划于今年年底开工建设，２０１０年底正式开业运营。项目建成后，将对盘活江北西区起到至关重要的作用。同时，依托周边发达便捷的交通体系，这个万达广场也将成为江北西区的商务核心区。
土地供应量比上半年多
据记者了解，近期国土部门推地动作加快，土地供应量明显多于上半年。据记者粗略统计，今年上半年，市四区（老三区加鄞州区）成交的住宅用地总面积为２５万余平方米，还不及茶亭村一个地块的面积。９月份刚开始，就一口气拍了９块地，而且这个月推出的土地总量会超过２０幅，这中间不乏一些被开发商追踪数年的好地，如东部新城Ｂ４花园住宅地块。如果仅算住宅用地，这个月推出的量也将达到１０幅左右，包括昨日成交的３个地块。国土部门有关人士表示，大量推地，是为了调控楼市，增加楼市的供应量。据透露，在大量推地后，国土部门依然有一定的土地储备量，会根据楼市的走势，适时推出新的土地加以调控。
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