http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月2 日 北京典型地产指数办公室
苏州二手房销售价格指数
表1：2009年7月苏州二手房价格指数变化表
7月指数继续上扬
图1：苏州二手房价格指数走势图
数据来源：中国指数研究院数据信息中心、中国房地产指数系统
本月二手房价格指数为1392点，比上月上升了64个点,增幅为4.82%，比上年同期上升了2.28％。二手房挂牌均价为8271元/平方米，环比上升4.85%。
多数城区指数上涨，高新区涨幅居前
图2：苏州各城区二手房价格指数走势图
数据来源：中国指数研究院数据信息中心、中国房地产指数系统
从各城区价格指数来看，7月份除平江区的二手房价格指数出现了0.66%的下滑外，其它各区域指数都有不同程度的上涨。其中，指数最高的是工业园区，为1488点，较上月上升了1.92%；高新区价格指数上涨幅度最大，为6.19%；相城区本月的二手房价格指数也上升了42点，增幅为4.07%，但是指数的绝对值依然为全市最低。
图3：苏州各城区09年7月份二手房价格指数对比图
数据来源：中国指数研究院数据信息中心、中国房地产指数系统
综述：交易价格继续上升 后期市场可能面临调整
2008年下半年，苏州二手房市场陷入前所未有的“冰冷期”，进入2009年，一手房市场开始回暖，二手房市场也随之复苏，月度成交量节节攀升，但是随着二套房贷收紧和价格的上扬，后期的市场需求量回落的可能性较大。
目前最受欢迎的房型为120平米左右的三室一厅或者三室二厅，地段则主要分布在市区、新区、园区、吴中区。在一手房市场价格开始反弹上涨的形势下，二手房市场的均价也随之上扬。苏州乐园以西片区的二手房均价本月大幅上涨了13%，盘门、苏州乐园以西和新区北区的价格也都上升了6%。
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