面积一千多平方成都最牛二手别墅吼价2400万元

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月3 日张焱华西都市报

7个房间、4个大小客厅、11个卫生间、6个车位、私家花园2000余平方米……

这套二手独幢别墅，房主报价2400万元，算得上成都市场迄今为止公开出售的最“牛”二手别墅了。但是，除了天价销售外，它究竟还有什么与众不同的地方？它究竟牛在何处？8月30日，记者来到距离成都市区30多公里的青城山，走近这幢别墅进行了全面的体验。

面积一千多平米

这套独幢别墅位于一片纯独幢别墅社区的二期，与很多别墅社区一样，别墅处于山光水色映衬之下，高大树木掩映着绿草红花，幽雅之中透出尊崇。来到这个别墅社区，向本报“二手别墅情报站”发来短信的陈小姐已经等在门前。据陈小姐介绍，这套别墅是她的一位朋友的，当初她们几个人都在这里各购买了一套，但这位朋友因为种种原因要离开成都，便要将这套房子出售。据陈小姐介绍，这栋别墅的面积至少有1000余平方米。

卫生间就有11个

在陈的带领下，我们先参观了别墅的内部，这是一幢上下三层的别墅，一层有一间小客厅，兼作棋牌室，另有两间客用标间，酒窖和佣人房及洗衣房也在一层，棋牌室连着花园，有门可以进出。从室外通过回环的石阶上到二层入户，一道大门之内，便是一间约有40多平方米的大客厅，客厅是6米挑高的，大、小两个餐厅、厨房及几个房间都在二层，而三层则是阔绰的主人卧室。记者数了一下，别墅竟有11个卫生间。

花园足有三亩大

从室内出来，我们回到房前的花园，称为前庭，前庭的花园中设计了步道和一个水池和一块菜地，池中养着水葫芦，菜地种着青椒等十余种季节性蔬菜。穿过菜地，步道通向后院，前、后院将整幢别墅包围。整个花园分为五重，高低层叠，赋予了这套别墅别样的韵味。从前院上行，

一侧花园的边界距离别墅的墙壁有五六米远，草坪之上种植着各类花木，第二重花园还可从二楼的厨房进出。厨房之外有一个大花园，花园上是山坡，山坡之上又有花木，并有狗屋。再上一重，又是另一天地，一个茶亭高高矗立。再上一重，是主人单独隔离出来的一个大草地，据陈小姐说，里面专门用来野养一些鸡什么的，而在最边上则是一排鸽屋。陈小姐说，这个花园当初开发商销售时说有2000余平方米。

装修耗时一年多

这样一套顶级别墅，怎么装修才显出本身的意味？据陈小姐介绍，2007年交房后，她和她的朋友就专门请了一个在国内相当有名气的设计师进行装修设计，地砖、墙砖和壁纸都用的是能与别墅匹配的品牌，屋内安装了某品牌的中央空调，并在房顶加装了8个太阳能热板和地热系统。像棋牌室的麻将桌选用的都是进口的品牌，仅一个大客厅的吊灯就花费了数

万元，而底楼的室内恒温游泳池，都是装修得非常豪华，而屋内的很多石材，都是从深圳等地专门采购来的，大餐厅的餐桌可以坐得下差不多20余人，桌子电动转动，而小餐厅的小饭桌坐个10来个人也不成问题，整个房子的装修从2007年底一直持续到2009年春节前，还是为了过春节专门赶工期做的。从入住到现在，家中常住人员一直保持在15人到20人左右。

车位竟配了6个

关于2400万元的报价，陈小姐说，从目前这个别墅社区的在售楼盘的价格看，开发商的清水房的每平方米的售价已经是在两万元上下了，而这套别墅的装修费用大家只要来现场看一看，大致都可以算得到。因此2400万元的售价并不是毫无根据的，况且现在有6个车位的别墅，在市场上也是不多见的，但这套别墅就有这个优势。

责任编辑/zhangjing.cd.esf

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