http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月3 日 长江商报
业内人士预言——“未来深圳房价或影响成都楼市”
房价打折、变相降价、购房议价……涨了大半年的深圳楼市又呈现出前年的“拐点”势态。近日，素有楼市“风向标”之称的深圳楼市，在经历了7个月暴涨之后，重现降价苗头。尽管王石(王石博客,王石新闻,王石说吧)于近日抛出“拐点未到”论，但面对后期的风险，深圳开发商终究是“坐不住了。”
深圳楼盘突现变相降价
昨日，记者致电深圳市世联地产公司，该公司策划经理夏丽华向记者介绍，“深圳开发商已开始变相降价，商品房推出大幅优惠折扣；二手房中介纷纷入市抢客，这现象与2007年同期颇为相似。”
“与此同时，深圳楼市选择观望的买家明显增多，最直接的反馈就是，今年5-7月，深圳市新房成交量逐月下降，分别为75.94万平米、71.88万平米、54.8万平米。”夏丽华坦言，成交量的明显下调，与此前房价疯长有必然的联系。
据相关数据显示，8月份深圳各家中介二手房成交量急速下滑，成交跌幅已达两成。
“成都观望情绪渐浓”
昨日，成都某研究院总经理吴洋对记者表示，房价已持续涨了几个月，买家的观望情绪显而易见，开发商的降价仍旧是对市场的试探。
“成都房价在大环境下是跟着深圳走的，深圳涨、成都也涨；深圳跌、成都也坚持不了多久。”某业内人士坦言，未来几个月深圳的成交量及房价将直接影响到成都楼市。
部分业内人士表示，蓉城拐点何时出现，一是看开发商的促销活动是否有明显增多；二是看供求关系是否出现逆转。“其实最重要的是政策走向，就近几年看来，政策的变动是促使楼市步入‘拐点’的重要因素。”
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