疯狂：蓉别墅量价惊人井喷：千万级别墅抢着买

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月3 日阳后彬华西都市报

经过2008年的逆市盘整，作为高端物业的别墅同普通住宅一样，积压的消费购买力2009年得以全面释放。春节以来，一路狂奔的楼市小阳春在别墅市场显得极其活跃，尤其是一些品牌别墅楼盘呈现出量、价齐疯狂的市场态势。

太疯狂成都别墅量价惊人

4月以来，被誉为成都别墅标杆楼盘之一的麓山国际社区，相继推出的翠云岭、香怡林独栋小别墅，双双均秉承麓山别墅的一贯“风格”，别墅开盘当天即宣告售罄。而66套2000万级的黑钻山庄别墅，开盘当天更是狂销40多套，当月揽金愈10亿元。据麓山国际社区销售部负责人透露，截至8月麓山别墅共实现产值达18亿元，为历年之新高。蔚蓝卡地亚项目负责人肖肖也告诉记者，今年的别墅市场虽然竞争激烈，但只要产品好，就仍然是卖方市场。

进入7月，置信地产旗下的别墅也全线飘红。据置信有关人士透露，仅7、8两个月，国色天乡·鹭湖宫回款1.3亿元，芙蓉古城回款1.1亿元。其中，开创中式别墅先河的芙蓉古城历经八年，受到市场的广泛青睐，仅八月就销售了26套。8月份今日田园也以平均每天售一栋的速度，一共卖出30幢独栋和双拼。

8月22日，保利地产的蝴蝶谷开盘当日不到1个小时，推出的东区118套别墅被抢购一空，单日销售额超过6个亿。此外，长桥郡7-8月销售60余套，销售金额逾3亿元。央墅城市别墅群也在近日迎来良好销售势头，仅存的数套上1000万的超级临湖别墅被抢购一空。

很夸张千万级别墅也要抢

“没有想到买这个2000万级的别墅这么难，几百个人挤在里面抢，买别墅犹如买小白菜一样。”麓山·黑钻山庄业主、来自上海的文女士在回忆当时该别墅的火爆销售场景时还不禁感慨道。张先生近来有些郁闷，他等了几个月就为买保利·蝴蝶谷，但却因排号有些靠后，结果该楼盘东区的118套别墅还是非常遗憾没有买到。每次开盘都被抢购一空的蔚蓝卡地亚，即将推出的西岸流水别墅也要推千万级独幢产品，据说也格外受别墅爱家的追捧，提钱等开盘的客户只担心到开盘时能否买得到。

今年初以来，成都别墅市场的购买力出现如此井喷的市场态势，在客群储备众多的情况之下，开发商纷纷加大了推盘出货的节奏。麓山国际社区相关负责人介绍称，继上半年成功推出的翠云岭、香怡林、黑钻山庄别墅组团后，109套碧湖岸又将于10月闪亮登场。保利地产营销总监颜亮在蝴蝶谷东区的118套别墅售罄后表示，将于近期推出西区的157栋别墅，以弥补不少客户的遗憾。置信地产营销中心总经理朱猛说，公司对成都下半年的别墅市场充满信心，牡山丽景二期将推出独栋别墅，芙蓉青城的mini别墅将为度假别墅开启全新理念。此外，龙湖长桥郡近期也将全新推出“林溪”组团、庄园独栋别墅，今日田园也将加推以独幢为主的100余套300多平方米的小独幢。

防通胀各路热钱砸向别墅

“2009年，成都别墅市场之所以能有如此强劲的吞吐量，除了经过08年市场压抑所释放出来的购买力外，最大的一个经济因素就是在目前通胀预期加大市场背景下，各路热钱纷纷选择投资不动产以确保资金的保值、增值，而作为稀缺的别墅产品，无疑是投资者砸钱的首选。在如此改善型居家和投资客骤增这一双重”积压“条件下，便出现如今别墅市场异常活跃、供不应求的态势。”成都某资深投资人士分析后认为。中海地产营销策划部相关负责人也证实，今年以来砸向别墅市场的各路热钱有明显上升的态势。该负责人以央墅为例称，一人在该楼盘买两套、三套别墅的购房者近来频频出现，而且不少人对别墅的户型、位置等大家“关切的问题”不以为然，只要有价格合适的产品就非常爽快的下单，有的甚至选择一次性付款，以便争取最大限度的优惠幅度。

责任编辑/zhangjing.cd.esf

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