楼市回暖之际多元化民企再度"心属"地产市场

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月5 日唐文祺第一财经日报

[摘要] 经历34轮的激烈竞拍,雅戈尔终于以18.17亿元代价,将宁波一幅热门地块纳入囊中。这幅地块的竞得,在宁波当地土地市场创下了总价新高纪录。而造就了宁波新地王的雅戈尔并未止步于此,下午继续以8540元/平方米的楼面地价获得了另一幅住宅用地,从而成为当天宁波土地市场的最大赢家。

经历34轮的激烈竞拍,雅戈尔终于以18.17亿元代价,将宁波一幅热门地块纳入囊中。这幅地块的竞得,在宁波当地土地市场创下了总价新高纪录。而造就了宁波新地王的雅戈尔并未止步于此,下午继续以8540元/平方米的楼面地价获得了另一幅住宅用地,从而成为当天宁波土地市场的最大赢家。

9月1日,宁波市9幅住宅和商用地块同日展开拍卖。其中被业内称之为“别墅宝地”的茶亭村地块,出让面积高达32.9万平方米,是今年宁波推出土地中最大的一块用地。根据宁波市国土资源局的公示信息,该幅住宅用地位于东钱湖茶亭村,东北紧临环湖南路,西南紧靠山麓,东南面为象坎村,容积率1.0。

有意思的是,这幅曾经两次“流拍”的地块,却在当天受到中海地产、保利地产、雅戈尔以及宁波建材房产等诸多房企追捧。在经历了34轮的竞拍之后,该幅地块从起始报价的3990元/平方米一路飙升,最终由雅戈尔以18.17亿元总价勇夺,刷新了宁波土地市场总价的最高纪录。

当天下午,“原宁大成教学院地块”在经过11轮竞拍之后,同样毫无悬念地落入了雅戈尔袋中,楼面地价8540元/平方米。

“成也萧何,败也萧何”

事实证明,雅戈尔这一以服装品牌开拓天下的企业,在房地产业务板块上的“剑走偏锋”已显成效。在其刚刚发布的中期业绩报告中显示,公司上半年实现营业收入57.47亿元,与2008年同期相比,增长了5.49%。其中,房地产业务销售实现量价双提升,上半年预售额41.42亿元,预售面积42.50万平方米。即公司旗下的房产预售和回款皆已提前完成了年度目标。

虽然报告期内减持可供出售金融资产收益,以及房地产业务结算利润等诸项,较2008年同期有所减少,从而导致营业利润和净利润分别下滑了24.38%和27.03%。但有多家券商发布报告,均对雅戈尔的房产业务部分做出了乐观评价。国金证券的报告中甚至明确表示,“公司房地产业务未来仍有相当发展空间”。

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责任编辑/lina.jn

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