深圳东晓花园—中国第一个商品房小区

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月6 日南方网

[摘要] 525万！成交。1987年12月1日，中国首次以公开拍卖的方式有偿转让国有土地使用权，原深房公司总经理骆锦星(前)举起11号牌，赢得中国土地“第一拍”，后来深房公司在竞得的这片土地上修建了东晓华园.

525万！成交。1987年12月1日，中国首次以公开拍卖的方式有偿转让国有土地使用权，原深房公司总经理骆锦星(前)举起11号牌，赢得中国土地“第一拍”，后来深房公司在竞得的这片土地上修建了东晓花园。

简介

骆锦星

1935年12月生，广东惠阳人，1979年调至深圳担任深圳市房地产管理局副局长，1980年1月8日，以6个人4部旧单车组建深圳经济特区房地产公司，成为深圳经济特区当时惟一的房地产公司，骆担任经理；1993年7月，公司股份制改造完成，更名为深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司，成为当时深圳规模最大的房地产公司，骆担任总经理至1997年。

原深房公司总经理骆锦星，在深圳特区第一个与港商合作，组建深圳第一个也是惟一的房地产公司，也是中国土地“第一拍”竞得人。

骆锦星(前)举起11号牌，赢得中国土地“第一拍”。

2008年2月4日，坐在深圳市罗湖区东晓花园的花坛前，73岁的骆锦星没有想到，深圳这两年的房价飙升得如此之快，这个20年前在那场“中国土地第一拍”中竞得的土地建成的楼盘，建成时开盘价1600元，20年之后的今天，也水涨船高达八千元以上，升值五倍之多。

1987年12月1日，骆锦星作为深圳特区房地产公司总经理，在深圳举行的中国第一场土地拍卖中，代表公司以525万的价格竞得东晓花园的地皮，这就是中国房地产发展历史上有着标志性意义的“中国第一拍”。

深圳第一个房地产公司负责人骆锦星(右一)与深圳特区第一个港商投资者刘天就(右二）。

这个第一拍来得绝非偶然，而骆锦星这个深圳房地产业界的“祖师爷”，从上世纪八十年代初深圳特区创建伊始，冒着违背宪法的危险打“补偿贸易”的擦边球，与外商合作建成深圳第一个商品房小区―――东湖丽苑，到后来顶着“卖国”直接收取土地使用费，以换取建设最为急需的资金。以骆锦星为代表的深圳第一代房地产建设者，一路背负着诸多骂名和政治风险，摸着石头前行，也正是在一步步的摸索中，深圳土地逐步被盘活，最后有了那场惊世“第一拍”，而骆锦星代表深圳特区房地产公司作为竞得人，也当仁不让地成为一个符号和标志。

也就是这一拍之后一年多，中国宪法修改，将原来宪法中禁止出租土地的条款删去，并规定：“土地的使用权可以依照法律的规定转让”，自此，土地终于名正言顺地交易，终于变成了香港人所说的“黄金”，也才有了此后中国房地产市场的繁荣。

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责任编辑/liying.sz

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