http://esf.sz.soufun.com搜房深圳二手房网 2009 年9 月7 日 搜房网综合
80后女孩自设了“梁氏经适房售楼处”，两年间从开发商眼皮底下“偷”了40多套经适房“卖”给10余名业主，获利1240万元。本市(北京)最大的经适房诈骗案昨天（9月3日）在一中院一审宣判，梁静被判无期徒刑。
1983年出生的北京女孩梁静曾当过售楼小姐，结识了不少业内人士，2006年她利用这一“资源”为自己买到了回龙观经适房。此后，一些亲友甚至不熟悉的人都纷纷上门托关系求购。看到其中的“商机”，梁静像模像样地设置了“经适房售楼处”，开始行骗。由于认识售楼人员，在和“业主”签完合同后，她就打个招呼让售楼人员先带着看房，谎称其他手续马上办好。这些“熟人”也就不再审查，在手续尚不完备的情况下，通知物业直接把钥匙交给“业主”。直到一年后，开发商发现未售现房竟有人装修入住，这才牵出了这起案件。可此时，梁静等人已经挥霍了所有赃款。据悉，被害人最高被骗金额达117万余元，最少的也有4万元。此外，本案的另两名被告人，梁静的同案犯刘涛也因多次协助诈骗，被判有期徒刑三年；梁静男友王乐因犯掩饰、隐瞒犯罪所得罪被判处有期徒刑二年六个月。
律师说法
被骗买房人不能取得房屋所有权
虽然被告梁静等人已接受了法律制裁，但受骗的“业主”能否享有房屋的物权呢？对此，市律师协会物权法专业委员会主任、赛德天勤律师事务所蔡耀忠律师认为，因为是第三人诈骗，导致房屋“销售”，所以“业主”不符合“善意取得”的条件。“善意取得”要符合签订真实的合同和实际支付了钱款这两个条件。而在本案中，“业主”签订的明显是假合同，因此不能享有物权。（北京日报 袁京 常鸣）
【相关新闻】郑州整顿经适房市场 个人倒卖经适房可能负刑责
市房管局整顿经济适用房市场
个人倒卖经适房可能负刑事责任
经济适用房违规建设、销售将严厉处罚。市房管局昨日召开新闻发布会，经济适用房销售合同将实行联机备案制度，禁止开发企业利用中介机构、单位和个人代理销售经济适用房。开发商及中介机构严重违规者，吊销证书；个人倒卖经适房情节严重者，依法追究刑事责任。投诉电话67883331。晚报记者 胡审兵
规范建设
经适房建设严禁无任何手续开工
市房管局针对群众投诉及摸底调查，发现存在开发商私自对外销售或预订经济适用房房源、不按套型标准建设经济适用房，中介机构代售经济适用房或发布虚假消息等，还有个人甚至打着郑州市经济适用房建设管理中心或者开发商的名义向外销售经济适用房等违规行为。
市房管局指出，在郑州新的经济适用房管理办法尚未出台，新老计划同步实施、新老政策过渡时期，经济适用房建设要严格控制套型面积标准，房地产开发企业要按规定程序报批项目建设手续，禁止手续不全违规开工建设，严禁无任何手续开工建设。
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