http://esf.sz.soufun.com搜房深圳二手房网 2009 年9 月7 日 杨冬 新闻晚报
如果说当下的二手房交易市场因上半年过快上涨的房价而陷入“温吞水”的话，那么在这个稍显平淡的8月中仍能保持销售、租赁一枝独秀的二手房源惟有学区房了。记者昨天从沪上部分二手房中介机构了解到，随着新学期的开始，一些方便接送孩子上学、照顾起居的学区房源近期又“火”了起来。
卢女士家住普陀区曹杨路芝川路附近，女儿就近入学的对口小学并不合她心意。相比之下，集中了较多名牌小学的静安区，尤其是离普陀区较近的北静安板块，是卢女士选择学区房的重点区域。 “不过静安的房子实在太贵，单价2万元/平方米已经算 ‘便宜货’了，超过3万元/平方米的学区房则是多数。”两难之下，卢女士没有把现在的房子卖掉，而是在对口静教院附校的海防村租了一套已有10年房龄的老公房，将来女儿上学接送也方便些。
事实上，8月二手房市场淡市依旧，整体租赁市场随市而降，但是学区房却淡市不淡。上海中原杨浦区区域总监来舒凡表示，目前大学周边的二手房租赁市场逆势红火，许多房源当天挂牌当天租掉。个别买卖房东因买卖市场观望气氛渐起而转向出租，从分行统计数据显示，学区房租赁成交较7月上扬1-2成，价格基本持平。与非学区房租金相比，学区房租金基本高出300—500元/月。而在销售方面，因为学区房的属性，同区域房源可以卖高30%-40%。而一些价格在2000元/月的学区房更是受到此类家长的青睐。
根据记者从各大房产中介获得的信息，开学日的临近是近期学区房租赁市场回稳的主因，特别是大学城附近的学区房常常出现客等房现象。从统计来看，租赁学区房较7月上扬了近1成，但与去年同期相比，租赁成交有所下降，究其原因是因为今年留学生租房较少。随着整体经济的不景气，导致留学生租房情况有所缩减，较往年减少近4成。
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