http://esf.sz.soufun.com搜房深圳二手房网 2009 年9 月8 日 郭晓谚 半岛晨报
大连楼市上月成交环比、同比虽依旧增涨，但分析机构认为，目前成交多源自长期关注项目的老客户，新客户来访量明显减少，预计未来成交将有所回落。尽管如此，身处第一线的项目销售人员却持乐观态度，他们认为，今年的“金九银十”即便不会重现往日的辉煌，但相较去年同期还是值得期待的，尤其是价格合适、品质好的房子，是根本“不愁卖”的。
在金家街一项目销售中心，销售人员告诉记者，该项目销售势头在近半年来保持良好，尤其从夏季房展后，价格已经上调了至少200元/平方米，之前的购房优惠政策也取消了，随着房源的不断减少，销售压力减轻，房价降下来的可能性不大。无独有偶，9月5日，位于红凌路的君悦晟景项目开盘，价格为每平方米5680元起，首期推出的两栋房源于当日上午就销售一空，呈现出少见的“一日清盘”局面，项目负责人说，“现在的房子只要品质达标，购房者觉得能买得起，就不愁卖。”
可以看出开发商对未来楼市的预期不小，尤其是资金方面的压力减少，使得“9、10月楼市在价格上仍然会保持小幅上升势头，小幅下调最早也得今年底或者明年初。”
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价格持续上涨，购房者或选择再次观望
9月大连将有十多个新项目陆续开盘，伴随着放量的增多，不少购房者期待价格能有所回落。
据指南针营销策划机构相关数据，七八月份大连商品房成交均价整体保持上涨势头，其中7月大连市内四区成交均价为8949元/平方米，环比上涨3.27%；8月份降至8295元/平方米，但主要是受成交面积多集中在甘井子区的影响。而且甘区也因西部板块、机场板块的价格上扬带动本月成交均价再度上涨6.94%，最终达到6661元/平方米。
从产品供应来看，指南针的统计数据是：8月楼市整体供销比例出现上涨，达到32/100，按照此速度，仅4个月库存就可以消化完毕，其中中山区、甘井子区不足三个月就可以消化掉，如此看来楼市价格显然具有进一步上涨的空间。
价格的持续上涨不排除部分购房需求推迟入市时机选择持币待购的可能。据了解，8月最后一周，大连商品房成交的缩水加剧，市内四区成交周环比下降已经超过22%。
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